กำลังก่อสร้างศุภาลัย บลู สาทร-ราชพฤกษ์
Supalai Blu Sathorn-Ratchaphruek
ถนนราชพฤกษ์ ใกล้บางหว้า เขตธนบุรี กรุงเทพฯ · ธนบุรี
ราคาเริ่มต้น
฿2.09M
29-122.5 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ ห่างจากสถานีเชื่อมต่อบางหว้า (BTS/MRT) 570 เมตร เข้าถึงสายสีลมและสายสีน้ำเงินได้โดยตรง
- ✦ ห่างจากโรงพยาบาลพญาไท 3 ระยะ 1.6 กิโลเมตร และห่างจาก The Mall Lifestore ท่าพระ 2.4 กิโลเมตร
- ✦ อาคารเดี่ยวสูง 32 ชั้น รวม 771 ยูนิต พร้อมพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่าง 4 ยูนิต
- ✦ ห้อง 1-3 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 29-122.5 ตร.ม.
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสวนดาดฟ้า ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง และสระเด็กแยกส่วน
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
15%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 11 สิงหาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-11ความคืบหน้า: 14% → 15%
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
68
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย บลู สาทร-ราชพฤกษ์ มีความโดดเด่นด้านการเชื่อมต่อระบบขนส่งผ่านสถานีอินเตอร์เชนจ์บางหว้า (BTS/MRT) และราคาที่เหมาะสมในย่านที่กำลังเติบโตจากโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเอง แต่ผู้ลงทุนควรพิจารณาความเสี่ยงจากการก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้นและจำนวนยูนิตที่มากเมื่อเทียบกับผลตอบแทนที่คาดหวัง
จุดแข็ง
- ห่างจากสถานีอินเตอร์เชนจ์บางหว้า (BTS/MRT) เพียง 570 เมตร เข้าถึงทั้งสายสีลมและสายสีน้ำเงินได้โดยตรง
- ราคาต่อตารางเมตรที่แข่งขันได้ (ประมาณ 72,000 บาท/ตร.ม.) เมื่อเทียบกับศักยภาพการเติบโตของย่านท่าพระ/บางหว้า
- ศุภาลัยมีผลงานส่งมอบโครงการจำนวนมากทั่วกรุงเทพฯ ช่วยลดความเสี่ยงด้านการก่อสร้าง
- ขนาดห้องหลากหลาย (29-122.5 ตร.ม., 1-3 ห้องนอน) เหมาะทั้งผู้เช่าวัยทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก
ข้อควรระวัง
- ยังอยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้าเพียงประมาณ 13%) และจะแล้วเสร็จปี 2570 ทำให้ต้องถือครองนานและมีความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
- ขนาดโครงการใหญ่ (771 ยูนิต) ทำให้มีซัพพลายจำนวนมากที่ต้องดูดซับ อาจกดดันผลตอบแทนค่าเช่าและราคาขายต่อเมื่อโอนกรรมสิทธิ์
- ขนาดห้องที่เล็กกว่าจำกัดศักยภาพการเพิ่มมูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับยูนิตขนาดใหญ่ในเมือง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.16M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿65K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.0%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
