กำลังก่อสร้างฌาน เดอะ ริเวอร์ไซด์ บรมราชชนนี
CHANN The Riverside Boromratchachonnani
หมู่ 4 ตำบลหอมเกร็ด อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม · สามพราน (นครปฐม)
- ✦ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 112 หลัง บนพื้นที่ประมาณ 43 ไร่ ตามแนวถนนบรมราชชนนี
- ✦ ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินอยู่ระหว่างการยื่นขอ; เริ่มก่อสร้างพื้นที่ส่วนกลางตั้งแต่เดือนเมษายน 2023
- ✦ คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนธันวาคม 2027
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
33
/100
คะแนนการลงทุน
ฌาน เดอะ ริเวอร์ไซด์ เสนอบ้านเดี่ยวริมน้ำพื้นที่กว้างขวางในสามพรานพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่การไม่มีรถไฟฟ้า ใบอนุญาตจัดสรรที่ยังไม่แล้วเสร็จ และผลตอบแทนค่าเช่าที่ต่ำของบ้านเดี่ยว ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงมากกว่านักลงทุนที่เน้นผลตอบแทน
จุดแข็ง
- ที่ดินริมแม่น้ำขนาดใหญ่ 43 ไร่ตามแนวถนนบรมราชชนนี เป็นบ้านเดี่ยวความหนาแน่นต่ำ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสไตล์รีสอร์ท (คลับเฮาส์ ฟิตเนส คิดส์คลับ) ซึ่งไม่ธรรมดาสำหรับโครงการบ้านในระดับราคานี้
- แอสเซทไวส์เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และมีผลงานทั่วกรุงเทพฯ
ข้อควรระวัง
- ไม่มีระบบขนส่งมวลชนและต้องพึ่งรถยนต์ ทำเลไกลจากใจกลางกรุงเทพฯ จำกัดความต้องการเช่า
- ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินยังอยู่ในขั้นตอนยื่นเรื่อง เพิ่มความเสี่ยงด้านกฎระเบียบและการส่งมอบก่อนกำหนดแล้วเสร็จปี 2570
- บ้านเดี่ยวในเซ็กเมนต์นี้มักให้ผลตอบแทนค่าเช่าต่ำกว่าช่วง 3.5-5% ของโซนที่ก็ไม่สูงอยู่แล้ว
- ไม่มีการเปิดเผยขนาดพื้นที่ใช้สอย ทำให้ยากต่อการประเมินความคุ้มค่าต่อตารางเมตร
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 11 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ — ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น
