ข้อมูลเปิด
BaanScope ติดตามโครงการพรีเซลในกรุงเทพฯ และปริมณฑลของผู้พัฒนารายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ 9 ราย และตรวจสอบแหล่งข้อมูลทุกแห่งประมาณทุก 2 วัน ข้อมูลสรุปเหล่านี้ดาวน์โหลด นำไปใช้ และเผยแพร่ซ้ำได้ฟรีภายใต้สัญญาอนุญาต CC BY 4.0 ไม่ต้องสมัครสมาชิก ไม่ต้องใช้ API key ไฟล์จะถูกสร้างใหม่ทุกครั้งที่เว็บไซต์อัปเดต ข้อมูลที่ดาวน์โหลดจึงใหม่เท่ากับหน้าเว็บเสมอ
ชุดข้อมูล
อุปทานแยกตามเขต
ทุกเขตในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีโครงการพรีเซลที่เราติดตาม: จำนวนโครงการ ยูนิตที่ประกาศ สัดส่วนคอนโด ราคาเริ่มต้นมัธยฐาน และราคาประเมินที่ดินมัธยฐานของทำเลนั้น
81 แถว · 11 คอลัมน์
คำอธิบายคอลัมน์
- district
- Bangkok-metro district as published by the developer, spelling-normalized.
- projects
- Tracked off-plan projects (upcoming or under construction).
- upcoming
- Of those, not yet under construction.
- under_construction
- Of those, currently building.
- developers
- Distinct developers active in the district, of the 9 tracked.
- units_published
- Sum of published unit counts — an undercount, not every project publishes one.
- units_known_for
- How many of the district's projects publish a unit count (denominator for the column above).
- condo_share
- Share of the district's tracked projects that are condominiums (0–1).
- median_entry_price_thb
- Median published "from" price. Empty where fewer than 3 projects.
- median_price_per_sqm_thb
- Median published price per m². Empty where fewer than 3 projects.
- land_appraisal_median_thb_per_sq_wah
- Median Treasury Department appraised land value (2023–2026 cycle) at the district's tracked locations. Land value, not building price.
อุปทานแยกตามผู้พัฒนา
ผู้พัฒนาทั้ง 9 รายเทียบกัน: จำนวนโครงการ เขตที่ครอบคลุม ยูนิตที่ประกาศ ราคาเริ่มต้นมัธยฐาน และความคืบหน้าการก่อสร้างมัธยฐาน
9 แถว · 11 คอลัมน์
คำอธิบายคอลัมน์
- developer
- Developer name as listed on the SET.
- projects
- Tracked Bangkok-metro off-plan projects.
- districts
- Distinct districts the developer is building in.
- upcoming
- Projects not yet under construction.
- under_construction
- Projects currently building.
- units_published
- Sum of published unit counts — an undercount.
- units_known_for
- How many of the developer's projects publish a unit count.
- condo_share
- Share of the developer's tracked projects that are condominiums (0–1).
- median_entry_price_thb
- Median published "from" price. Empty where fewer than 3 projects.
- median_price_per_sqm_thb
- Median published price per m². Empty where fewer than 3 projects.
- median_construction_progress_pct
- Median published construction progress across projects that publish one.
ปริมาณแล้วเสร็จรายปี
อุปทานที่จะเข้าสู่ตลาดในแต่ละปี — จำนวนโครงการ ยูนิตที่ประกาศ และประเภททรัพย์ แยกตามปีแล้วเสร็จที่ผู้พัฒนาระบุ
6 แถว · 8 คอลัมน์
คำอธิบายคอลัมน์
- completion_year
- Developer-stated completion year. Projects that publish no year are excluded.
- projects
- Tracked projects completing that year.
- units_published
- Sum of published unit counts for that year — an undercount.
- units_known_for
- How many of the year's projects publish a unit count.
- condos
- Of the year's projects, how many are condominiums.
- houses
- Of the year's projects, how many are single houses.
- townhomes
- Of the year's projects, how many are townhomes.
- districts
- Distinct districts receiving supply that year.
สิ่งที่ตัวเลขเหล่านี้ไม่ใช่
- ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ประเทศไทยไม่มีทะเบียนราคาซื้อขายสาธารณะ ทุกราคาที่นี่คือราคาประกาศของผู้พัฒนา ซึ่งยูนิตจำนวนมากขายจริงต่ำกว่านั้น
- ไม่ใช่ทั้งตลาด ข้อมูลครอบคลุมผู้พัฒนาจดทะเบียน 9 ราย เฉพาะโครงการพรีเซลและระหว่างก่อสร้างในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไม่รวมตลาดมือสอง ผู้พัฒนารายย่อย และจังหวัดอื่น
- จำนวนยูนิตต่ำกว่าความเป็นจริง เพราะผู้พัฒนาไม่ได้เผยแพร่จำนวนยูนิตรวมทุกโครงการ ทุกชุดข้อมูลจึงมีคอลัมน์ units_known_for ให้เห็นตัวหารที่แท้จริง
- ไม่มีการเปิดเผยข้อมูลรายโครงการ และค่ามัธยฐานระดับกลุ่มจะถูกเว้นว่างเมื่อกลุ่มนั้นมีน้อยกว่า 3 โครงการ เพราะเมื่อมีเพียงหนึ่งหรือสองโครงการ "ค่ามัธยฐาน" ก็คือราคาของโครงการนั้นเอง
สถิติทางการที่เราเผยแพร่ซ้ำ
นอกเหนือจากชุดข้อมูลข้างต้น หน้าข้อมูลตลาดยังเผยแพร่ซ้ำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย และชุดข้อมูลระยะยาวของ BIS ในรูปแบบ CSV ที่จัดระเบียบแล้ว เหมาะสำหรับเปรียบเทียบภาพฝั่งอุปสงค์ทางการกับข้อมูลฝั่งอุปทานของเรา
วิธีอ้างอิง
เงื่อนไขเดียวคือการให้เครดิต โปรดระบุชื่อเว็บไซต์และลิงก์กลับหากสื่อนั้นรองรับ:
Data: BaanScope (https://baanscope.com/data), CC BY 4.0
CC BY 4.0 · Cesar Rodriguez · info@baanscope.com