ดิ อาเบอร์ รามอินทรา-วัชรพล

The Arbor Ramintra – Watcharapol

รามอินทรา-วัชรพล เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร · รามอินทรา

ราคาเริ่มต้น

฿11.9M

215-305 ตร.ม.

✦ The Arbor รามอินทรา - วัชรพล เตรียมพบบ้านเดี่ยว 200 เมตร จากทางด่วน เริ่ม 9 ล้าน*

สิ่งอำนวยความสะดวก

คลับเฮาส์ล็อบบี้ฟิตเนส

ราคาเริ่มต้น

฿11.9M

ขนาดห้อง

215-305 ตร.ม.

ราคา / ตร.ม.

฿55K

จำนวนยูนิต

127

จำนวนชั้น

ทำเล

รามอินทรา

สถานะ

สร้างเสร็จใหม่

วิเคราะห์ความคุ้มค่า

สูงกว่าค่ากลางของย่าน 15%

โครงการนี้ (ต่อ ตร.ม.)฿55K

ค่ากลางของย่าน (ต่อ ตร.ม.)฿48K

อ้างอิงจาก 6 โครงการบ้านเดี่ยวที่เทียบเคียงได้ในรัศมี 5 กม.

ราคาประเมินที่ดินทางการ

฿42K ต่อตารางวา

≈ ฿11K ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน

ค่ากลางของย่าน (รามอินทรา)฿30K

ที่ดินแพงกว่า 58% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม

ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 99 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด

ผังเมืองกำหนดอะไรไว้ตรงนี้

ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยY2-3

อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR)1.5

ที่ดินในบริเวณนี้สร้างพื้นที่อาคารรวมได้ 1.5 เท่าของขนาดที่ดิน

พื้นที่ว่างขั้นต่ำ20%

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับที่บังคับใช้อยู่ (พ.ศ. 2556) เป็นข้อกำหนดของบริเวณ ไม่ใช่ของแปลงที่ดิน ยังมีเรื่องระยะร่น ความกว้างถนน และเงื่อนไขใน EIA ของโครงการอีก

รอบๆ ทำเลนี้

จุดเสี่ยงน้ำท่วมที่ กทม. เฝ้าระวัง จุดใกล้สุดห่าง 2653 เมตร

สถานที่จาก OpenStreetMap ส่วนจุดน้ำท่วมคือจุดบนถนนที่สำนักการระบายน้ำเฝ้าระวัง ไม่ใช่การให้คะแนนความเสี่ยงของตัวอาคาร

ดูบนเว็บไซต์ แอสเซทไวส์ ↗

🤖 คะแนนการลงทุน AI และประมาณการผลตอบแทน

ยังไม่มีการวิเคราะห์สำหรับโครงการนี้

โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น