← กลับไปที่แผนที่
🏢
Origin Plug & Play Srinakarinเปิดตัวเร็วๆ นี้

ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ ศรีนครินทร์

Origin Plug & Play Srinakarin

ถนนศรีนครินทร์ จังหวัดสมุทรปราการ · ศรีนครินทร์📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

  • คอนโดเพดานสูง ห่างจากสถานี MRT สายสีเหลือง ศรีดาน 500 เมตร
  • อาคารสูง 35 ชั้น บนที่ดินประมาณ 2 ไร่
  • สกายพูลชั้น 35 วิวเมือง 270 องศา
  • ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน1 ห้องนอนพลัส

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

64

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง8/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.56% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: สูงเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · เก็งกำไรขายต่อ

ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ ศรีนครินทร์ เป็นทางเลือกราคาเข้าถึงได้ในย่านชานเมืองที่กำลังเติบโตสูง ด้วยตำแหน่งใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ช่วยหนุนดีมานด์ปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม ขนาดห้องที่เล็กและข้อมูลโครงการที่ยังไม่เปิดเผย (จำนวนยูนิตและปีที่แล้วเสร็จ) เพิ่มความไม่แน่นอนสำหรับนักลงทุนที่ต้องการความชัดเจนด้านการส่งมอบ

จุดแข็ง

  • อยู่ห่างจากสถานีศรีด่านของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพียง 500 เมตร ได้รับประโยชน์โดยตรงจากการเติบโตตามแนวรถไฟฟ้า
  • ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (3.29 ล้านบาท) สำหรับห้องขนาดเล็กแบบ 1 ห้องนอนที่เหมาะกับการปล่อยเช่า
  • ออริจิ้นเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประสบการณ์สูงในการพัฒนาคอนโดแนวรถไฟฟ้า
  • สกายพูลชั้น 35 และเพดานสูงเพิ่มมูลค่าด้านสิ่งอำนวยความสะดวกที่หาไม่ง่ายในระดับราคานี้

ข้อควรระวัง

  • ขนาดห้องเล็กมาก (22-34 ตร.ม.) จำกัดความน่าสนใจสำหรับครอบครัวหรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว
  • ยังไม่เปิดเผยจำนวนยูนิตรวมหรือปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ ทำให้ยากต่อการประเมินความเสี่ยงด้านซัพพลายและระยะเวลาส่งมอบ
  • ตั้งอยู่ในสมุทรปราการ ชานเมืองศรีนครินทร์ ยังต้องพึ่งพารถยนต์สำหรับกิจกรรมส่วนใหญ่นอกเหนือจากพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿3.38M

ราคาซื้อ฿3.29M
ค่าธรรมเนียมโอน฿33K
กองทุนสำรอง฿13K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿16K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿25K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿113K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.3%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿329K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿2.91M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿4.2M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ