← กลับไปที่แผนที่
🏢
Origin Residences Sukhumvit Rama 4เปิดตัวเร็วๆ นี้
ออริจิ้นคอนโดมิเนียม

Origin Residences Sukhumvit Rama 4

บริเวณสุขุมวิท-พระราม 4 เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร · สุขุมวิท-พระราม 4📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

  • หน้าทีเซอร์ก่อนเปิดตัวใหม่ล่าสุด (อัปโหลดภาพหลักเมื่อมกราคม 2026); ยังไม่มีการเผยแพร่แฟกต์ชีต ราคา หรือรายละเอียดยูนิต

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

58

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล8/10
ความคุ้มค่า5/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง5/10
แนวโน้มการเติบโต: สูงเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · เก็งกำไรขายต่อ

Origin Residences สุขุมวิท-พระราม 4 อยู่ในหนึ่งในทำเลที่เติบโตแรงที่สุดของกรุงเทพฯ ใกล้วันแบงค็อกและเข้าถึงรถไฟฟ้าสองสาย แต่เนื่องจากยังอยู่ในช่วงเปิดตัวเบื้องต้นและยังไม่มีข้อมูลราคาหรือยูนิต นักลงทุนจึงมีความเสี่ยงด้านข้อมูลค่อนข้างสูง ปัจจัยพื้นฐานด้านทำเลน่าสนใจ แต่ต้องรอข้อมูลราคาและสเปคเพื่อประเมินความคุ้มค่าที่แท้จริง

จุดแข็ง

  • ตั้งอยู่ที่สี่แยกสุขุมวิท-พระราม 4 ซึ่งเป็นพื้นที่เติบโตสูง ใกล้โครงการวันแบงค็อกและสวนเบญจกิติ
  • ทำเลได้ประโยชน์จากการเข้าถึงรถไฟฟ้าสองสาย (สายสีน้ำเงินและสุขุมวิท) ซึ่งหนุนการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
  • Origin Property เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีผลงานส่งมอบโครงการจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
  • แนวโน้มการเติบโตของทำเลนี้สูง สนับสนุนความต้องการเช่าและขายต่อในอนาคต

ข้อควรระวัง

  • ยังไม่มีการเปิดเผยราคา ขนาดห้อง หรือรายละเอียดยูนิต เนื่องจากอยู่ในช่วงเปิดตัวเบื้องต้น
  • ยังไม่ยืนยันระยะห่างและชื่อสถานีรถไฟฟ้าที่แน่นอน ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านทำเล
  • ยังไม่มีการเปิดเผยปีที่สร้างเสร็จหรือไทม์ไลน์การก่อสร้าง ทำให้ประเมินความเสี่ยงด้านการส่งมอบได้ยาก

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿4.11M

ราคาซื้อ฿4M
ค่าธรรมเนียมโอน฿40K
กองทุนสำรอง฿18K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿22K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿30K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿135K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.3%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿400K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿3.55M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿5.11M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ