← กลับไปที่แผนที่
🏢
So Origin Sukhumvit 105เปิดตัวเร็วๆ นี้

โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105

So Origin Sukhumvit 105

ถนนสุขุมวิท 105 ใกล้ BTS แบริ่ง กรุงเทพฯ · แบริ่ง📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

  • ทำการตลาดในชื่อ "coming soon" ("เตรียมพบกับโครงการใหม่") อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง ห่างจาก BTS Bearing 200 เมตร
  • โครงการโลว์ไรส์ 913 ยูนิต + 2 ร้านค้า บนที่ดิน 6-1-53.4 ไร่
  • สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ทั้งคลับแมว สนามเด็กเล่นสัตว์เลี้ยง และสปาสัตว์เลี้ยง
  • ยังไม่เปิดเผยราคาเริ่มต้น

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน2 ห้องนอน

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

58

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า5/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง9/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 56.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105 มีจุดเด่นด้านการเดินทางที่ใกล้ BTS แบริ่งเพียง 200 เมตร และห้องขนาดเล็กที่เหมาะกับการปล่อยเช่าจากผู้พัฒนารายใหญ่ที่มีประสบการณ์ แต่การที่ยังไม่เปิดเผยราคาและกำหนดสร้างเสร็จทำให้ประเมินความคุ้มค่าการลงทุนได้ยากในตอนนี้ เหมาะกับนักลงทุนที่รับความไม่แน่นอนของโครงการช่วงก่อนเปิดตัวในย่านที่เติบโตปานกลางและเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ดี

จุดแข็ง

  • อยู่ห่างจาก BTS แบริ่งเพียงประมาณ 200 เมตร ทำให้เดินทางสะดวกสำหรับโครงการที่อยู่นอกเมือง
  • ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เป็นบริษัทพัฒนาที่ดินในตลาดหลักทรัพย์ที่มีผลงานส่งมอบโครงการจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
  • ขนาดห้องเล็กกระทัดรัด (24.5-53 ตร.ม.) เหมาะกับกลุ่มนักลงทุนปล่อยเช่าและราคาเข้าถึงได้ง่าย
  • สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงที่โดดเด่น เช่น คลับแมว สนามเล่นสัตว์เลี้ยง และสปาสัตว์เลี้ยง ทำให้แตกต่างจากคอนโดทั่วไปในย่านนี้

ข้อควรระวัง

  • ยังไม่มีการเปิดเผยราคาเริ่มต้น ทำให้ยังไม่สามารถประเมินความคุ้มค่าหรือผลตอบแทนที่แน่นอนได้ในขณะนี้
  • ยังไม่ยืนยันปีที่สร้างเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง ซึ่งเป็นความไม่แน่นอนปกติของโครงการที่ยังอยู่ในระยะ 'เตรียมเปิดตัว'
  • เป็นอาคารเตี้ย (8 ชั้น) ทำให้จำนวนยูนิตต่อการกระจายค่าส่วนกลางน้อยกว่าโครงการสูงที่แข่งขันในย่านแบริ่ง
  • แบริ่งยังเป็นย่านที่กำลังเติบโตในระดับปานกลาง ยังไม่ใช่ตลาดเช่าที่มีความต้องการสูงที่พิสูจน์แล้ว

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿4.1M

ราคาซื้อ฿4M
ค่าธรรมเนียมโอน฿40K
กองทุนสำรอง฿15K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿18K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿30K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿153K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.7%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿400K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿3.55M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿4.64M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ