ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง

dCondo Air Ladkrabang

ใกล้ลาดกระบัง กรุงเทพฯ · ลาดกระบัง

✦ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและรถไฟฟ้า Airport Rail Link
✦ ห่างจาก Little Walk Lat Krabang 800 เมตร; ห่างจาก HomePro 750 เมตร; ห่างจาก Makro Lat Krabang 1 กม.
✦ 541 ยูนิต ใน 2 อาคารโลว์ไรส์ (สูง 8 ชั้น) บนที่ดินขนาด 5 ไร่
✦ บางยูนิตเชื่อมต่อกับสวน

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำฟิตเนสพื้นที่ co-workingสวนชั้น 1ห้องซักรีดสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า EVระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงกล้องวงจรปิด CCTV

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล5/10

ความคุ้มค่า6/10

ผู้พัฒนา8/10

การเดินทาง7/10

ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.5–6% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง เสนอราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ใกล้แอร์พอร์ตลิงก์ พร้อมความน่าเชื่อถือด้านการส่งมอบของ Sansiri เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานสนามบินและนิคมอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม ทำเลชานเมือง สถานะยังไม่ก่อสร้าง และจำนวนยูนิตที่มาก ทำให้ต้องระมัดระวังเรื่องการเติบโตของราคาและการแข่งขันด้านผู้เช่าในระยะสั้น

จุดแข็ง

ใกล้สถานีแอร์พอร์ตลิงก์ลาดกระบัง ช่วยสนับสนุนความต้องการเช่าจากกลุ่มพนักงานสนามบินและนิคมอุตสาหกรรม
ขนาดห้องเล็ก (23.5-46.5 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นเพียง 1.75 ล้านบาท ช่วยเพิ่มโอกาสผลตอบแทนค่าเช่า
ผู้พัฒนา Sansiri มีชื่อเสียงและประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี
ความสะดวกด้านค้าปลีกใกล้เคียง เช่น ลิตเติ้ลวอล์ค โฮมโปร และแม็คโครภายใน 1 กม.

ข้อควรระวัง

อาคารเตี้ย 8 ชั้น 541 ยูนิต อาจเผชิญการแข่งขันจากโครงการที่คล้ายกันในพื้นที่จนเกิดภาวะอุปทานล้น
สถานะเป็นโครงการที่ยังไม่ก่อสร้าง และไม่มีการเปิดเผยปีที่คาดว่าจะแล้วเสร็จ เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
ทำเลยังเป็นชานเมืองและต้องพึ่งพารถยนต์นอกเหนือจากการเชื่อมต่อแอร์พอร์ตลิงก์ ซึ่งจำกัดความน่าสนใจในวงกว้าง

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

✨ ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ราคาซื้อ (฿)ขนาดห้อง (ตร.ม.)งบเฟอร์นิเจอร์ (฿)ค่าโอนเงินระหว่างประเทศ (%)กองทุนสำรอง (฿/ตร.ม.)ค่าส่วนกลาง (฿/ตร.ม./เดือน)ชำระค่าส่วนกลางล่วงหน้า (เดือน)ผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น (%)อัตราการเช่า (%)ค่าบริหารจัดการ (%)ภาษีค่าเช่าโดยประมาณ (%)การเติบโตของราคาต่อปี (%)

ผู้พัฒนาช่วยจ่ายค่าโอน 2% คนละครึ่ง

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿1.81M

ราคาซื้อ฿1.75M

ค่าธรรมเนียมโอน฿18K

กองทุนสำรอง฿14K

ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿17K

เฟอร์นิเจอร์฿0

ค่าโอนเงิน฿13K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿52K