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即将开盘

尚思瑞公寓🚉 BTS 安努站 🚆 BTS素坤逸线

Eiris Haus

ไอริส เฮาส์

T77 Community, Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok · 翁纳

起价

฿4.99M

✦ Pet-friendly condo in the T77 community, opposite Bangkok Prep International School
✦ Developer states 1.3 km to BTS On Nut
✦ Developer states 500 m to Habito Mall T77
✦ 320 units on about 5 rai, parking for about 63% of units
✦ Floors, unit mix and completion date not published yet

🧮 真实成本与租金回报率计算器

适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。

购买价格 (฿)户型面积 (平方米)家具预算 (฿)跨境汇款手续费 (%)维修基金 (฿/平方米)物业费 (฿/平方米/月)预缴物业费（月数）毛租金回报率 (%)出租率 (%)托管管理费 (%)实际租金税率 (%)年价格增长率 (%)

开发商与买家各承担一半的 2% 过户费

税费已简化计算——请与税务顾问确认。

购置总成本

฿5.12M

购买价格฿4.99M

过户费฿50K

维修基金฿18K

预缴物业费฿22K

家具฿0

跨境汇款手续费฿37K

年净租金收入

฿173K

净租金回报率

3.4%

付款计划

订房费฿50K

签约฿499K

过户时฿4.44M

5 年后预估价值฿5.78M

将明细发送到我的邮箱

以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。

周边项目

Valles Haus

翁纳 · BTS 安努站

起价

฿4.69M

33.75-90.25 平方米

2027 年交付

🏠

即将开盘

Pruksa联排别墅

PATIO On Nut 17

≈ 翁纳

起价

฿6.69M

155-160 平方米

2027 年交付

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现房

Origin公寓

Knightsbridge Prime Onnut

≈ 翁纳 · BTS 安努站

起价

价格详询

22-54 平方米

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