官方数据

曼谷房地产市场数据

用官方统计看清曼谷房价：泰国央行每月发布的公寓、独栋别墅和联排别墅价格指数，加上BIS数十年的长期历史序列——图表化呈现、附解读、免费下载。

数据截至 2026年5月

+3.6%

公寓价格（近12个月）

-2.4%

别墅价格（近12个月）

+109%

公寓价格（自2011年）

+50%

实际房价（自1991年）

曼谷公寓价格指数

泰国央行曼谷及周边地区公寓价格指数，月度，2011年 = 100——基于商业银行与政府住房银行报送的按揭数据，采用特征回归法编制。

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期间	公寓
2026年5月	204.1
2026年4月	203.2
2026年3月	204.4
2026年2月	203.7
2026年1月	205.1
2025年12月	201.3
2025年11月	199.2
2025年10月	195.8
2025年9月	195
2025年8月	195.6
2025年7月	197.2
2025年6月	197.3
2025年5月	197.1
2025年4月	197.8
2025年3月	200.5
2025年2月	201.3
2025年1月	203.8
2024年12月	201.3
2024年11月	201.7
2024年10月	197.1
2024年9月	200.1
2024年8月	200.4
2024年7月	198.8
2024年6月	193.9
2024年5月	191.8
2024年4月	193.7
2024年3月	196.1
2024年2月	198.9
2024年1月	200.8
2023年12月	196.4
2023年11月	191.9
2023年10月	187.6
2023年9月	189.3
2023年8月	188.6
2023年7月	188
2023年6月	187.4
2023年5月	189.7
2023年4月	190.5
2023年3月	192.1
2023年2月	190.2
2023年1月	189.9
2022年12月	188.5
2022年11月	185.4
2022年10月	183.2
2022年9月	181
2022年8月	182.2
2022年7月	183.4
2022年6月	184.7
2022年5月	182.7
2022年4月	183.2
2022年3月	181.8
2022年2月	182.3
2022年1月	180.3
2021年12月	180.1
2021年11月	183.8
2021年10月	186.1
2021年9月	185.4
2021年8月	182
2021年7月	178.7
2021年6月	178.8
2021年5月	178.4
2021年4月	178.6
2021年3月	177.2
2021年2月	175.2
2021年1月	174.1
2020年12月	169.8
2020年11月	167.4
2020年10月	164.2
2020年9月	166.4
2020年8月	170.1
2020年7月	172.5
2020年6月	174.2
2020年5月	171.3
2020年4月	171
2020年3月	169.9
2020年2月	176.5
2020年1月	177.7
2019年12月	170.7
2019年11月	159.3
2019年10月	154.9
2019年9月	155.9
2019年8月	159.8
2019年7月	161.5
2019年6月	165.5
2019年5月	166.5
2019年4月	163.1
2019年3月	159.1
2019年2月	159.5
2019年1月	163.2
2018年12月	167.1
2018年11月	167.7
2018年10月	165.1
2018年9月	164
2018年8月	161.3
2018年7月	160.8
2018年6月	159.2
2018年5月	157.8
2018年4月	159.4
2018年3月	162.6
2018年2月	165.8
2018年1月	166.3
2017年12月	164
2017年11月	162.3
2017年10月	157.6
2017年9月	154.8
2017年8月	150.7
2017年7月	151.7
2017年6月	152.7
2017年5月	154.4
2017年4月	154.2
2017年3月	154.2
2017年2月	156.3
2017年1月	157.6
2016年12月	161.1
2016年11月	159.5
2016年10月	154.8
2016年9月	148.8
2016年8月	146.4
2016年7月	148
2016年6月	150.5
2016年5月	150.1
2016年4月	150.5
2016年3月	148.9
2016年2月	148.2
2016年1月	148.8
2015年12月	145.2
2015年11月	137.4
2015年10月	132.1
2015年9月	128.9
2015年8月	132.2
2015年7月	133.4
2015年6月	135.2
2015年5月	136
2015年4月	136.8
2015年3月	138.1
2015年2月	141.9
2015年1月	139.3
2014年12月	136.4
2014年11月	126.3
2014年10月	123
2014年9月	122.3
2014年8月	126
2014年7月	126.8
2014年6月	124.6
2014年5月	121.6
2014年4月	119
2014年3月	116.7
2014年2月	116.2
2014年1月	114.6
2013年12月	114
2013年11月	112.2
2013年10月	112.3
2013年9月	111.3
2013年8月	112.1
2013年7月	109.9
2013年6月	108.8
2013年5月	108.4
2013年4月	110.7
2013年3月	110.5
2013年2月	110.1
2013年1月	107.7
2012年12月	107.4
2012年11月	105.2
2012年10月	103.2
2012年9月	101.3
2012年8月	99
2012年7月	100.6
2012年6月	102.9
2012年5月	103.2
2012年4月	103.7
2012年3月	104.6
2012年2月	108.5
2012年1月	109.2
2011年12月	106.9
2011年11月	101.6
2011年10月	98.2
2011年9月	99.9
2011年8月	103.1
2011年7月	104.2
2011年6月	101.2
2011年5月	97.8
2011年4月	96.3
2011年3月	96.2
2011年2月	96.7
2011年1月	97.8

公寓 vs 独栋别墅 vs 联排别墅

曼谷及周边三大住宅指数同轴对比（2011年 = 100）。三条线的差距就是故事所在：曼谷市中心公寓用地稀缺，公寓价格涨得最快。

公寓独栋别墅联排别墅

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期间	公寓	独栋别墅	联排别墅
2026年5月	204.1	141.7	176.8
2026年4月	203.2	141.7	176.3
2026年3月	204.4	142	175.3
2026年2月	203.7	141.6	175.2
2026年1月	205.1	141.3	174.5
2025年12月	201.3	141.3	175.3
2025年11月	199.2	141.4	174.7
2025年10月	195.8	141.7	174.6
2025年9月	195	140.9	174.6
2025年8月	195.6	140.2	174.9
2025年7月	197.2	141.1	175.5
2025年6月	197.3	143	176.3
2025年5月	197.1	145.2	176.7
2025年4月	197.8	145.1	176.8
2025年3月	200.5	144.3	176
2025年2月	201.3	144.1	175.9
2025年1月	203.8	144.5	175.6
2024年12月	201.3	144.4	174.8
2024年11月	201.7	144.2	174.7
2024年10月	197.1	143	173.7
2024年9月	200.1	143.4	173.4
2024年8月	200.4	142.5	171.7
2024年7月	198.8	141.6	170.1
2024年6月	193.9	141	168
2024年5月	191.8	141.4	166.9
2024年4月	193.7	141.3	166.6
2024年3月	196.1	141.3	166.9
2024年2月	198.9	141.2	167.3
2024年1月	200.8	142.8	168
2023年12月	196.4	142.6	168.5
2023年11月	191.9	142.6	168.7
2023年10月	187.6	141.3	168.7
2023年9月	189.3	140.6	167.8
2023年8月	188.6	140.5	167.8
2023年7月	188	141.4	167.2
2023年6月	187.4	141.2	167.9
2023年5月	189.7	141	167.4
2023年4月	190.5	141	167.8
2023年3月	192.1	142.5	167.1
2023年2月	190.2	142.5	166.8
2023年1月	189.9	142.8	166.4
2022年12月	188.5	141.8	165.7
2022年11月	185.4	140.1	165.5
2022年10月	183.2	137.8	164.5
2022年9月	181	137.3	164.6
2022年8月	182.2	138	164.3
2022年7月	183.4	138.7	164.4
2022年6月	184.7	137.6	163.6
2022年5月	182.7	134.8	162
2022年4月	183.2	134.6	161
2022年3月	181.8	135.3	160.8
2022年2月	182.3	136.3	160.5
2022年1月	180.3	134.8	159.6
2021年12月	180.1	134.5	159.3
2021年11月	183.8	134.7	159.8
2021年10月	186.1	134.3	160
2021年9月	185.4	133.7	159
2021年8月	182	133.2	157.8
2021年7月	178.7	133.1	157.3
2021年6月	178.8	132.7	157.3
2021年5月	178.4	132.2	157.1
2021年4月	178.6	131.8	156.6
2021年3月	177.2	131.2	156.2
2021年2月	175.2	130.6	154.9
2021年1月	174.1	131.1	154.8
2020年12月	169.8	133.1	155.5
2020年11月	167.4	133.8	156.6
2020年10月	164.2	133.6	156.5
2020年9月	166.4	132.5	155.6
2020年8月	170.1	132.5	155.3
2020年7月	172.5	132.5	155.7
2020年6月	174.2	132	155.7
2020年5月	171.3	132	155.9
2020年4月	171	132.1	155.6
2020年3月	169.9	132.2	155.5
2020年2月	176.5	132.3	155.2
2020年1月	177.7	131.4	154.2
2019年12月	170.7	130.1	153.2
2019年11月	159.3	129.4	152.8
2019年10月	154.9	128.4	151.2
2019年9月	155.9	127.9	150.1
2019年8月	159.8	127	148.2
2019年7月	161.5	127.1	147.9
2019年6月	165.5	127.5	147.8
2019年5月	166.5	127.3	148.5
2019年4月	163.1	127.1	148.8
2019年3月	159.1	126.2	148.8
2019年2月	159.5	126	147.8
2019年1月	163.2	125.1	147
2018年12月	167.1	124.8	145.9
2018年11月	167.7	124.3	145.2
2018年10月	165.1	125.3	144.8
2018年9月	164	125.6	145.5
2018年8月	161.3	125.9	145.6
2018年7月	160.8	125.1	145.6
2018年6月	159.2	123.6	144.8
2018年5月	157.8	122.3	143.8
2018年4月	159.4	122.1	142.9
2018年3月	162.6	123.3	141.5
2018年2月	165.8	123.5	141.2
2018年1月	166.3	122.2	140.5
2017年12月	164	120.5	141.1
2017年11月	162.3	119.4	140.2
2017年10月	157.6	118.8	140.2
2017年9月	154.8	118	139.4
2017年8月	150.7	117.2	138.5
2017年7月	151.7	117.7	137.9
2017年6月	152.7	117.9	136.8
2017年5月	154.4	118	137
2017年4月	154.2	117.2	136.4
2017年3月	154.2	116.5	135.7
2017年2月	156.3	116.2	135.1
2017年1月	157.6	116.2	134.3
2016年12月	161.1	116.6	133.9
2016年11月	159.5	116.4	133.1
2016年10月	154.8	116	132.3
2016年9月	148.8	117	132.8
2016年8月	146.4	118.4	133.6
2016年7月	148	120.3	134.6
2016年6月	150.5	120.4	134.9
2016年5月	150.1	119.3	135
2016年4月	150.5	117.8	135.2
2016年3月	148.9	116.3	134.8
2016年2月	148.2	116.1	134.7
2016年1月	148.8	116.1	134.4
2015年12月	145.2	116.6	133.6
2015年11月	137.4	116.8	132.4
2015年10月	132.1	116.1	131.1
2015年9月	128.9	115.4	130.1
2015年8月	132.2	114.6	129
2015年7月	133.4	114.4	127.9
2015年6月	135.2	114.9	128
2015年5月	136	115.3	128.3
2015年4月	136.8	115.7	128.6
2015年3月	138.1	115	127.7
2015年2月	141.9	114.5	126.6
2015年1月	139.3	113.9	125.4
2014年12月	136.4	114.3	124.4
2014年11月	126.3	114.2	123.1
2014年10月	123	114.2	123.2
2014年9月	122.3	113.4	122.6
2014年8月	126	113.2	122.2
2014年7月	126.8	112.5	121.3
2014年6月	124.6	112.1	120.8
2014年5月	121.6	110.8	120.3
2014年4月	119	110	119.3
2014年3月	116.7	108.9	118
2014年2月	116.2	108.7	117.5
2014年1月	114.6	108.3	116.7
2013年12月	114	108.2	116.3
2013年11月	112.2	109.4	115.4
2013年10月	112.3	109.3	114.2
2013年9月	111.3	108.4	112.5
2013年8月	112.1	107	110.9
2013年7月	109.9	106.4	109.5
2013年6月	108.8	107.1	108.9
2013年5月	108.4	106.8	108.5
2013年4月	110.7	105.9	107.3
2013年3月	110.5	104.6	106.3
2013年2月	110.1	104.2	105.6
2013年1月	107.7	104.3	105.5
2012年12月	107.4	105.2	106
2012年11月	105.2	103.7	105.7
2012年10月	103.2	102.4	103.6
2012年9月	101.3	100.3	103.3
2012年8月	99	98.6	103.3
2012年7月	100.6	96.2	104
2012年6月	102.9	96.5	103
2012年5月	103.2	98.5	101.9
2012年4月	103.7	101.4	101.7
2012年3月	104.6	100.7	101.3
2012年2月	108.5	100.9	100.9
2012年1月	109.2	99.5	99.6
2011年12月	106.9	98.7	98.5
2011年11月	101.6	97.4	98.2
2011年10月	98.2	97.9	99.5
2011年9月	99.9	99.6	101.3
2011年8月	103.1	100.3	102
2011年7月	104.2	101.5	102.3
2011年6月	101.2	101.2	101.1
2011年5月	97.8	101	100.6
2011年4月	96.3	100.6	99.7
2011年3月	96.2	101	99.3
2011年2月	96.7	100.7	98.7
2011年1月	97.8	100.2	98.7

曼谷房价35年走势

BIS曼谷住宅价格（独栋别墅，2010年 = 100），1991年以来季度数据——完整覆盖1997年金融危机与复苏。“实际”序列已剔除通胀：这才是以购买力计的房价涨幅。

名义实际（剔除通胀）

查看数据表

期间	名义	实际（剔除通胀）
2026年1月	183.8	150.8
2025年10月	182.6	149.4
2025年7月	180.1	147.3
2025年4月	181	147.8
2025年1月	181.5	148
2024年10月	181.4	147.7
2024年7月	179.4	145.6
2024年4月	176	143.2
2024年1月	175.4	144.5
2023年10月	176.9	145.4
2023年7月	174.1	142.2
2023年4月	173.9	142.6
2023年1月	174.4	142.5
2022年10月	172.5	141.1
2022年7月	168.7	138.5
2022年4月	169	140.1
2022年1月	166.5	141.4
2021年10月	165.4	143.2
2021年7月	166.4	146.6
2021年4月	163.2	144.1
2021年1月	161.9	144
2020年10月	160.6	142.3
2020年7月	159.6	141.6
2020年4月	161.8	146.2
2020年1月	160.4	141.9
2019年10月	158.8	140.2
2019年7月	152.5	134.3
2019年4月	155.2	136.5
2019年1月	153.9	136.7
2018年10月	155.6	137.9
2018年7月	154.9	137.2
2018年4月	152.7	135.8
2018年1月	152.5	136.5
2017年10月	152	135.8
2017年7月	146.6	131.8
2017年4月	144	129.7
2017年1月	143.4	129.2
2016年10月	145	130.7
2016年7月	140.4	126.8
2016年4月	142.8	128.8
2016年1月	141.4	128.9
2015年10月	140.1	127.2
2015年7月	134.1	121.4
2015年4月	135	122.1
2015年1月	134.7	122.2
2014年10月	132.3	119.1
2014年7月	127.4	114
2014年4月	126.4	113.1
2014年1月	122.2	110.3
2013年10月	120.1	109.3
2013年7月	117	106.8
2013年4月	114.3	104.7
2013年1月	112.6	103.7
2012年10月	110.9	102.6
2012年7月	106.8	99.2
2012年4月	106.2	99.6
2012年1月	106.7	101.3
2011年10月	105.6	100.8
2011年7月	103.9	99.3
2011年4月	104.9	100.9
2011年1月	102.7	100.8
2010年10月	101.7	100.9
2010年7月	101.5	101
2010年4月	98.8	98.9
2010年1月	98	99.1
2009年10月	99.9	102.1
2009年7月	97.8	100.5
2009年4月	96.2	99.4
2009年1月	95.5	100.2
2008年10月	97.5	101.5
2008年7月	94.8	95.3
2008年4月	90.5	90.9
2008年1月	87.1	91.1
2007年10月	94.4	100.5
2007年7月	94.6	102.1
2007年4月	93	100.4
2007年1月	92.1	101.2
2006年10月	93.3	102
2006年7月	92.2	101
2006年4月	92.8	102
2006年1月	91.8	103.4
2005年10月	90.9	102.8
2005年7月	90	102.2
2005年4月	88.4	103.1
2005年1月	87.4	104.1
2004年10月	84.8	101.6
2004年7月	82.5	99
2004年4月	82.1	99.2
2004年1月	81	99.1
2003年10月	80.3	99.2
2003年7月	78.5	97.3
2003年4月	77.3	96
2003年1月	77.2	96.4
2002年10月	76.2	95.7
2002年7月	76.2	96.3
2002年4月	76.3	96.4
2002年1月	75.7	96.2
2001年10月	75.7	96.5
2001年7月	73.7	93.5
2001年4月	75.1	95.2
2001年1月	77.8	99.5
2000年10月	76.7	98.6
2000年7月	74.9	96.4
2000年4月	77	100
2000年1月	74.6	96.8
1999年10月	74.2	97.2
1999年7月	77	101.3
1999年4月	63.1	83.2
1999年1月	79.6	104.4
1998年10月	80.4	105.4
1998年7月	81.4	106.1
1998年4月	77.6	101.9
1998年1月	86.3	115.8
1997年10月	83.6	114.9
1997年7月	84.6	119.2
1997年4月	84.5	122.4
1997年1月	79.8	116.7
1996年10月	77.3	114.1
1996年7月	76.7	114.7
1996年4月	80.4	121.5
1996年1月	77.8	118.9
1995年10月	78.6	121.3
1995年7月	77.8	122.4
1995年4月	75.3	121
1995年1月	74.2	121.6
1994年10月	74.4	123
1994年7月	71.7	119.4
1994年4月	71.9	121.6
1994年1月	69.5	119.6
1993年10月	73.3	127.5
1993年7月	73	127.7
1993年4月	72.8	129.3
1993年1月	69.1	124.6
1992年10月	67.9	122.8
1992年7月	65.4	118.1
1992年4月	64.9	118.9
1992年1月	63.9	119.1
1991年10月	62.3	116.2
1991年7月	58.9	111.2
1991年4月	58	110.5
1991年1月	51.8	100.7

新增供应流向哪里？打开供应监测 →

数据说明了什么

截至2026年5月，曼谷公寓价格指数为204.1——近12个月变动+3.6%，较2011年基期高出+109%。
2011年以来，曼谷公寓价格（+109%）跑赢联排别墅（+79%）和独栋别墅（+41%）。
拉长看，曼谷名义房价自1991年以来上涨+255%——剔除通胀后，实际涨幅为+50%。

下载数据

本页全部序列均提供规整CSV——可免费使用，请注明原始数据来源并附BaanScope链接。

公寓 ↓独栋别墅 ↓联排别墅 ↓RPPI — Bangkok & vicinities ↓RPPI — Nationwide ↓BIS 名义 (1991–) ↓BIS 实际（剔除通胀） (1991–) ↓全部序列（JSON） ↓

数据来源与方法

Bank of Thailand — 住宅价格指数（EC_EI_008_S4）：泰国央行，月度，基期2011年 = 100，基于商业银行与政府住房银行报送的按揭贷款数据、采用特征回归法编制。“曼谷及周边”涵盖曼谷、暖武里、巴吞他尼、北榄、龙仔厝和佛统。
FRED / BIS — 长期序列（QTHN628BIS / QTHR628BIS）：国际清算银行（BIS）泰国住宅价格，经FRED发布，季度，基期2010年 = 100。据BIS说明，覆盖范围为曼谷新建及存量独栋别墅；实际序列以消费者价格指数平减。
BaanScope于2026-07-16获取。数据版权归原发布方所有，引用前请核对原始来源。

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