← 返回地图浏览
即将开盘
🏠
即将开盘SC Asset独栋别墅
Grand Bangkok Boulevard Borommaratchachonnani
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมราชชนนี
Borommaratchachonnani Road (Outbound), Sala Thammasop Subdistrict, Thawi Watthana District, Bangkok 10170, Thailand · 他威瓦他那
- ✦ 极致奢华典范，尽善尽美，灵感源自世界各地令人惊叹的建筑与历史遗迹，为您私人社交圈中所爱之人呈现尊贵荣耀。
- ✦ 距Kanchanaphisek医疗中心(Mahidol大学)3分钟
- ✦ 全新项目
- ✦ 项目共21套住宅
户型
5-6房独栋别墅
配套设施
大堂健身房会所共享办公空间休闲区游泳池主题公园闭路电视监控门禁卡保安儿童房按摩浴缸地下电力系统私人大堂私人休息室会议室
AI 投资洞察
42
/100
投资评分
地段4/10
性价比4/10
开发商7/10
轨道交通2/10
预估毛租金回报率: 2.5–3.5% 每年增长前景: 稳定适合人群: 自住型买家
这是一个来自信誉良好的泰国证券交易所上市开发商的独家低密度豪宅项目，但其位于达威瓦他那的地段缺乏轨道交通及近期增长催化剂，因此更适合追求自住的富裕买家，而非追求收益的投资者。总价6000万泰铢以上，且该细分市场的租赁需求基本面较弱，相对于该区域稳定但增长温和的基准水平，其性价比受到挤压。
优势
- 低密度豪华5-6卧室房屋，仅21个单位，具有独家性
- 靠近Kanchanaphisek医疗中心和玛希隆大学
- 配套设施完善（会所、泳池、共享办公空间、私人休息室），符合SC Asset联排别墅项目的一贯水准
- 信誉良好的泰国证券交易所上市开发商，联排别墅交付记录扎实
注意事项
- 附近没有BTS/MRT，出行严重依赖Borommaratchachonnani路
- 对于低增长、依赖汽车出行的郊区地段而言，起价（6000万泰铢以上）偏高
- 由于大型豪宅户型及该价位租客群体有限，租金回报率可能较弱
- 项目处于期房状态，未公布竣工年份或施工进度，增加了交付时间风险
AI 分析 · claude-sonnet-5 · 2026年7月11日 · 本分析由 AI 基于公开数据生成，不构成投资建议——请在决定前与开发商核实。
境外买家通常无法在泰国以永久产权持有独栋别墅或联排别墅——只能在每栋公寓 49% 的外籍配额内持有公寓产权。这也是真实成本计算器仅适用于公寓项目的原因。
