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即将开盘
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即将开盘SC Asset独栋别墅
Grand Bangkok Boulevard Donmueang-Chaengwattana
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ
No. 899, Si Saman Road, Ban Mai Subdistrict, Pak Kret District, Nonthaburi 11120, Thailand · 巴革（暖武里）
- ✦ 极致奢华典范，尽善尽美，灵感源自世界各地令人惊叹的建筑与历史遗迹，为您私人社交圈中所爱之人呈现尊贵荣耀。
- ✦ 距Robinson Srisamarn 6.7公里
- ✦ 项目共38套住宅
配套设施
大堂健身房会所共享办公空间休闲区游泳池主题公园闭路电视监控门禁卡保安儿童游乐场地下电力系统
AI 投资洞察
45
/100
投资评分
地段5/10
性价比4/10
开发商8/10
轨道交通4/10
预估毛租金回报率: 2.5–3.5% 每年增长前景: 中等适合人群: 自住型买家 · 短期转售投资者
这个SC Asset豪华联排别墅项目在Pak Kret提供了低密度、配套完善的社区，一定程度上受益于该地区粉线驱动的增长故事，但其高起价以及未公布的轨道交通或竣工细节，使其更适合自住买家而非追求收益的投资者。
优势
- SC Asset在联排别墅开发方面拥有出色可靠的业绩记录，降低了交付风险
- 低密度豪华社区，仅38套住宅，配套设施齐全（会所、泳池、共享办公空间、24小时安保）
- 位于Pak Kret大范围增长走廊内，未来将受益于新粉线的连接
- 高端独栋住宅产品吸引寻求空间和私密性、而非公寓生活的自住型买家
注意事项
- 起价3500万泰铢以上，对于暖武里/Pak Kret郊区市场而言非常高，引发性价比方面的担忧
- 未公布轨道交通距离、竣工年份或施工进度，为这一期房项目增添了不确定性
- 鉴于豪华联排别墅细分市场及该价位租客群体有限，预期租金回报率较低
- 仅38套的小规模项目相较于大型总体规划开发项目，限制了转售流动性
AI 分析 · claude-sonnet-5 · 2026年7月11日 · 本分析由 AI 基于公开数据生成，不构成投资建议——请在决定前与开发商核实。
境外买家通常无法在泰国以永久产权持有独栋别墅或联排别墅——只能在每栋公寓 49% 的外籍配额内持有公寓产权。这也是真实成本计算器仅适用于公寓项目的原因。
