เปิดตัวเร็วๆ นี้GRANDE PLENO บางนา - กิ่งแก้ว
Grande Pleno Bangna - Kingkaew
ถนนกิ่งแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ · บางนา (สมุทรปราการ)
ราคาเริ่มต้น
฿5.59M
154-203 ตร.ม.
- ✦ บ้านแฝด 98 หน่วย 2 ชั้น ขนาด 154-203 ตร.ม.
- ✦ ห่างจากถนนบางนา-ตราด 1 กม.
- ✦ ห่างจากมาร์เก็ต วิลเลจ สุวรรณภูมิ 3.9 กม.
ประเภทห้อง
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿25K ต่อตารางวา
≈ ฿6,250 ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 27% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 55 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 5 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
นับจากข้อมูล OpenStreetMap วัดเป็นเส้นตรง ข้อมูลแต่ละย่านละเอียดไม่เท่ากัน ตัวเลขน้อยจึงอาจแปลว่าแผนที่ยังไม่ครบ ไม่ใช่ว่าย่านนั้นไม่มีอะไร
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 11 สิงหาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-11ราคา: – → ฿5.59M
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
52
/100
คะแนนการลงทุน
Grande Pleno บางนา-กิ่งแก้ว เป็นโครงการบ้านแฝดราคาเข้าถึงได้ในโซนบางนาฝั่งสมุทรปราการ พัฒนาโดย AP Thai ที่มีชื่อเสียงด้านการส่งมอบงาน แต่ยังต้องพึ่งพารถยนต์และมีความเสี่ยงตามปกติของโครงการที่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่านักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนสูง เนื่องจากพื้นที่นี้มีแนวโน้มการเติบโตปานกลางจากสายสีเหลือง
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (5.59 ล้านบาท) สำหรับบ้านแฝดขนาดใหญ่ (154-203 ตร.ม.)
- พัฒนาโดย AP Thai บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประวัติการส่งมอบงานที่ดี
- ใกล้ถนนบางนา-ตราดสำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ และอยู่ในแนวโน้มการเติบโตของสายสีเหลือง
- โครงการขนาดเล็ก (98 ยูนิต) ลดความเสี่ยงด้านอุปทานล้นในโครงการเอง
ข้อควรระวัง
- ไม่มีสถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT ที่ยืนยันใกล้เคียง ผู้อยู่อาศัยยังคงต้องพึ่งพารถยนต์แม้พื้นที่โดยรวมจะใกล้สายสีเหลือง
- สถานะโครงการยังอยู่ในขั้นเตรียมเปิดตัวและไม่มีข้อมูลความคืบหน้าการก่อสร้าง เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาสร้างเสร็จ
- ผลตอบแทนค่าเช่าสำหรับบ้านเดี่ยว/แฝดในโซนนี้ยังอยู่ในระดับปานกลางเมื่อเทียบกับคอนโด
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม AP Thai
AP Thai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 26 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว