← กลับไปที่แผนที่
🏢
Kavalonกำลังก่อสร้าง
แอสเซทไวส์คอนโดมิเนียม

เควาลอน

Kavalon

ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี · รังสิต (ปทุมธานี)

  • คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 9 อาคาร 2,192 ยูนิต ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต
  • ได้รับอนุมัติ EIA แล้ว; เริ่มก่อสร้างประมาณเดือนกรกฎาคม 2025
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนมีนาคม 2027

สิ่งอำนวยความสะดวก

MAGIC ISLANDพื้นที่ผ่อนคลายโลกอนาคตสวนสนุกธีมป่าผสม

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

42

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล4/10
ความคุ้มค่า5/10
ผู้พัฒนา6/10
การเดินทาง3/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 45.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ทรงตัวเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

เควาลอนเป็นคอนโดราคาเข้าถึงได้ในย่านรังสิตชานเมือง ซึ่งมีดีมานด์เช่าที่มั่นคงจากนักศึกษาใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ แต่จำนวนยูนิตที่มากเกินไป การไม่มีระบบขนส่งมวลชนใกล้เคียง และประวัติผู้พัฒนาระดับกลาง ทำให้ศักยภาพการเติบโตของราคาจำกัด เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเองในงบประมาณที่จำกัดมากกว่าการเก็งกำไร

จุดแข็ง

  • ราคาเริ่มต้นที่ต่ำ (ประมาณ 1.79 ล้านบาท) เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่
  • อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ทำให้มีดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและเจ้าหน้าที่อย่างต่อเนื่อง
  • โครงการขนาดใหญ่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแบบรีสอร์ท (สวน สระว่ายน้ำ โซนธีมต่างๆ)

ข้อควรระวัง

  • ไม่มีสถานี BTS/MRT ใกล้เคียง ต้องพึ่งพารถยนต์หรือรถรับส่ง
  • จำนวนยูนิตที่มากถึง 2,192 ยูนิต อาจทำให้เกิดภาวะอุปทานส่วนเกินและการแข่งขันด้านการขายต่อ
  • AssetWise มีประวัติการพัฒนาที่สั้นกว่าผู้พัฒนารายใหญ่ระดับแนวหน้า และโครงการยังอยู่ระหว่างก่อสร้างจนถึงปี 2570

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 11 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿1.86M

ราคาซื้อ฿1.79M
ค่าธรรมเนียมโอน฿18K
กองทุนสำรอง฿18K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿22K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿13K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿43K

ผลตอบแทนสุทธิ

2.3%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿179K
ระหว่างก่อสร้าง (12 เดือน)฿179K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿1.38M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿1.93M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ