← กลับไปที่แผนที่
🏠
Wise house Rangsitเปิดตัวเร็วๆ นี้

ไวส์เฮาส์ รังสิต

Wise house Rangsit

ตำบลบางปรอก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี · รังสิต (ปทุมธานี)

ราคาเริ่มต้น

฿14.9M

318 ตร.ม.

พ.ศ. 2569

  • ✦ โครงการอาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ 17 ยูนิต บนถนนรังสิต-ปทุมธานี
  • ✦ ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินยังอยู่ในขั้นตอนการยื่นเรื่อง ณ กลางปี 2026
  • ✦ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนมกราคม 2026

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

35

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล4/10
ความคุ้มค่า3/10
ผู้พัฒนา5/10
การเดินทาง3/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 3–4.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ทรงตัวเหมาะกับ: ซื้ออยู่อาศัยเอง

Wise House Rangsit เป็นโครงการโฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮมพาณิชย์ขนาดเล็กที่ตั้งราคาสูงในทำเลปทุมธานีที่ต้องพึ่งพารถยนต์ และยังมีความเสี่ยงเพราะใบอนุญาตจัดสรรที่ดินยังไม่แล้วเสร็จทั้งที่จะเริ่มก่อสร้างเร็วๆนี้ เมื่อพิจารณาผลตอบแทนที่ไม่สูงมากของพื้นที่และความเสี่ยงด้านการส่งมอบ โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและทำธุรกิจมากกว่านักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า

จุดแข็ง

  • ผู้พัฒนาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มีศักยภาพในการก่อสร้าง
  • โครงการขนาดเล็กเพียง 17 ยูนิต ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวและพิเศษ
  • รูปแบบโฮมออฟฟิศ/ทาวน์โฮมพาณิชย์ยืดหยุ่นสำหรับการอยู่อาศัยควบคู่ธุรกิจ

ข้อควรระวัง

  • ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินยังอยู่ในขั้นตอนยื่นขอ ทั้งที่แจ้งว่าจะเริ่มก่อสร้างเร็วๆนี้ มีความเสี่ยงด้านการส่งมอบสูง
  • ราคาเริ่มต้น (14.9 ล้านบาทขึ้นไป) ค่อนข้างสูงสำหรับทำเลชานเมืองปทุมธานี/รังสิตที่ไม่มีรถไฟฟ้า
  • ไม่มีรถไฟฟ้าใกล้เคียง ทำให้ต้องพึ่งพารถยนต์และจำกัดความน่าสนใจด้านการปล่อยเช่า
  • จำนวนยูนิตน้อยทำให้ขาดข้อมูลเปรียบเทียบราคาและสภาพคล่องในการขายต่อ

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 29 กันยายน 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น

ติดตาม AssetWise

AssetWise มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 4 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป

เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว