เปิดตัวเร็วๆ นี้เคฟ คานิวาล รังสิต
Kave Carnival Rangsit
ตำบลบางปรอก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 · รังสิต (ปทุมธานี)
ราคาเริ่มต้น
฿1.59M
23-37 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 4 อาคาร 850 ยูนิต ใกล้สถานีรถไฟ SRT รังสิต และมหาวิทยาลัยรังสิต
- ✦ การยื่นรายงาน EIA ยังอยู่ระหว่างดำเนินการ ณ กลางปี 2026
- ✦ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนพฤษภาคม 2026 และแล้วเสร็จประมาณเดือนกรกฎาคม 2027
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
52
/100
คะแนนการลงทุน
เคฟ คานิวาล รังสิต เสนอราคาเข้าถึงได้ในตลาดชานเมืองที่มั่นคงและอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิตซึ่งช่วยหนุนดีมานด์เช่า เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่าระดับปานกลาง แต่การที่ยังไม่ได้รับอนุมัติ EIA ไม่มีรถไฟฟ้าที่ชัดเจน และจำนวนยูนิตที่มากทำให้ความเสี่ยงด้านการส่งมอบและการแข่งขันยังมีอยู่
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ง่าย (ประมาณ 1.59 ล้านบาท) สำหรับยูนิต 1 ห้องนอนขนาดเล็กที่เหมาะกับนักลงทุน
- ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต ช่วยสร้างดีมานด์เช่าที่สม่ำเสมอจากนักศึกษาและพนักงาน
- โครงการขนาดใหญ่ (850 ยูนิต 4 อาคาร) พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- อยู่ใกล้สถานีรถไฟ SRT รังสิต ทำให้มีการเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพฯในระดับหนึ่ง
ข้อควรระวัง
- การขอ EIA ยังอยู่ระหว่างดำเนินการและยังไม่เริ่มก่อสร้าง เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ไม่มีรถไฟฟ้า BTS/MRT ใกล้เคียงที่ชัดเจน อาศัยเพียงรถไฟ SRT ซึ่งดึงดูดน้อยกว่า
- จำนวนยูนิตที่มาก (850 ยูนิต) ในพื้นที่ชานเมืองอาจทำให้เกิดอุปทานส่วนเกินและแข่งขันด้านการเช่าสูง
- AssetWise มีประวัติการพัฒนาโครงการที่สั้นกว่าผู้พัฒนาระดับพรีเมียมรายใหญ่
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.65M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿47K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.8%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
