← กลับไปที่แผนที่
🏠
NANTAWAN Rama 9 - New Krungthepkreethaกำลังก่อสร้าง

NANTAWAN พระราม9 กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

NANTAWAN Rama 9 - New Krungthepkreetha

8 ถนนกรุงเทพกรีฑาใหม่ แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240 · สะพานสูง

  • โครงการบ้านเดี่ยวในพื้นที่สะพานสูง
  • 136 ยูนิต บนที่ดิน 69 ไร่
  • Little Walk กรุงเทพกรีฑา - 1 กม.
  • Market Place - 3 กม.
  • ใกล้ทางขึ้นทางด่วน
  • ใกล้แนวรถไฟฟ้า

ประเภทห้อง

LE BARONLE COMTELE MARQUIS

สิ่งอำนวยความสะดวก

คลับเฮาส์ระบบสายไฟฟ้าใต้ดินสระว่ายน้ำระบบ Infinity Edgeฟิตเนสบนสะพานพื้นที่ Co-living และ Co-workingสวนสไตล์ French Chateauทะเลสาบ

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

55

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า4/10
ผู้พัฒนา9/10
การเดินทาง4/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 2.53.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: ซื้ออยู่อาศัยเอง · นักลงทุนปล่อยเช่า

NANTAWAN พระราม 9 เป็นบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมจากผู้พัฒนาชั้นนำในย่านกรุงเทพกรีฑาที่กำลังเติบโตเป็นย่านที่อยู่อาศัยหรู แต่ราคาเริ่มต้นที่สูงและการไม่มีรถไฟฟ้าใกล้เคียงทำให้ผลตอบแทนค่าเช่าและสภาพคล่องมีข้อจำกัด เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือถือครองระยะยาวมากกว่านักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนหรือซื้อขายต่อระยะสั้น

จุดแข็ง

  • แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เป็นผู้พัฒนาชั้นนำที่น่าเชื่อถือสูง มีความเชี่ยวชาญด้านบ้านเดี่ยวโดยเฉพาะ เหมาะกับโครงการนี้
  • ตั้งอยู่ในย่านกรุงเทพกรีฑาที่กำลังพัฒนาเป็นย่านที่อยู่อาศัยหรู มีการพัฒนาต่อเนื่อง
  • บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ (302 ตร.ม.) บนที่ดินกว่า 69 ไร่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับรีสอร์ท เช่น ทะเลสาบ สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ และสวนสไตล์ฝรั่งเศส
  • ใกล้ทางด่วน เหมาะกับผู้ใช้รถยนต์

ข้อควรระวัง

  • ราคาเริ่มต้นสูง (40 ล้านบาทขึ้นไป) สำหรับพื้นที่ชานเมืองที่มีการเติบโตปานกลาง ทำให้ผลตอบแทนค่าเช่าจำกัด
  • ไม่มีการระบุสถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT ที่ชัดเจน แม้จะอ้างว่า 'ใกล้แนวรถไฟฟ้า' ทำให้ต้องพึ่งพารถยนต์เป็นหลัก
  • ไม่มีการเปิดเผยปีที่คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง เพิ่มความไม่แน่นอนด้านเวลา
  • บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่มีสภาพคล่องต่ำและไม่เหมาะกับการซื้อเพื่อขายต่อเร็วเมื่อเทียบกับคอนโด

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 11 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ — ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น