เปิดตัวเร็วๆ นี้ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153
Origin Place Ramkhamhaeng 153
ถนนรามคำแหง เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร · รามคำแหง 153📍 ตำแหน่งโดยประมาณ
ราคาเริ่มต้น
฿2.69M
22-34.5 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ ห่างจาก MRT นมเกล้า (สายสีส้ม) 130 เมตร เปิดลงทะเบียนก่อนเปิดตัวโครงการ
- ✦ อาคารที่พักอาศัย 3 อาคาร (18 ชั้น) พร้อมอาคารพาณิชย์และคลับเฮาส์ รวมทั้งสิ้น 737 ยูนิต
- ✦ ที่ดินขนาด 6-2-61 ไร่ พร้อมที่จอดรถ 260 คัน
- ✦ ยูนิตตกแต่งครบพร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ประเภทห้อง
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
63
/100
คะแนนการลงทุน
ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153 มีจุดเด่นด้านความใกล้ชิดกับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังก่อสร้าง ในราคาที่เข้าถึงได้ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนค่าเช่าและเชื่อมั่นในการเติบโตของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ อย่างไรก็ตามยังต้องระวังเรื่องกำหนดการสร้างเสร็จและความเสี่ยงจากจำนวนยูนิตที่มากอาจทำให้ตลาดอิ่มตัว
จุดแข็ง
- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้านอมกลาง (สายสีส้ม) ที่กำลังก่อสร้างเพียง 130 เมตร ถือเป็นหนึ่งในคอนโดที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายใหม่มากที่สุด
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ประมาณ 2.69 ล้านบาท เหมาะกับกลุ่มนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่า
- โครงการขนาดใหญ่ครบวงจร มีคลับเฮาส์ อาคารพาณิชย์ และที่จอดรถเพียงพอ (260 ที่) เพิ่มความน่าอยู่ในระยะยาว
- ออริจิ้นมีประสบการณ์และผลงานที่ดีในการพัฒนาโครงการคอนโดแนวรถไฟฟ้าจำนวนมากและส่งมอบตรงเวลา
ข้อควรระวัง
- ทำเลอยู่ในเขตมีนบุรี/รามคำแหงตอนนอก ซึ่งยังพึ่งพารถยนต์และอยู่ระหว่างการพัฒนา แม้จะมีรถไฟฟ้าเข้ามาในอนาคต
- ยังไม่มีการเปิดเผยปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ ความคืบหน้าการก่อสร้าง หรือขนาดห้อง ทำให้มีความไม่แน่นอนสำหรับผู้ซื้อพรีเซล
- จำนวนยูนิตที่มากถึง 737 ยูนิตในหลายอาคาร อาจทำให้เกิดภาวะอุปทานล้นตลาดและแข่งขันด้านค่าเช่าสูงในพื้นที่ใกล้เคียง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.77M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿99K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.6%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
