ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น
The Origin Setthabut Station
ใกล้ MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ · มีนบุรี📍 ตำแหน่งโดยประมาณ
- ✦ ห่างจาก MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (สายสีชมพู) 800 เมตร ผ่าน EIA และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว (อัปเดตล่าสุดมิถุนายน 2026)
- ✦ 2 อาคาร สูง 8 ชั้น 530 ยูนิต + 1 ร้านค้า บนพื้นที่ 6-0-22.6 ไร่
- ✦ ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท
- ✦ แนวคิดผังห้องรูปแบบใหม่ เปิดลงทะเบียนก่อนเปิดตัว
ประเภทห้อง
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
63
/100
คะแนนการลงทุน
ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น เป็นทางเลือกราคาเข้าถึงง่ายสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนตามแนวเติบโตของสายสีชมพูในมีนบุรี ด้วยยูนิตขนาดเล็กที่เหมาะกับการปล่อยเช่าใกล้สถานีที่เปิดใช้งานแล้ว อย่างไรก็ตาม สถานะยังอยู่ในช่วงเปิดจอง จำนวนยูนิตที่มาก และระยะห่างจากสถานีที่มากกว่าโครงการติดสถานีโดยตรง ทำให้ศักยภาพในการเติบโตยังมีข้อจำกัดอยู่บ้าง
จุดแข็ง
- อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู เศรษฐบุตรบำเพ็ญ ที่เปิดใช้งานแล้วเพียง 800 เมตร ได้รับประโยชน์โดยตรงจากการเติบโตของมีนบุรี
- ราคาเริ่มต้นต่ำ (1.49 ล้านบาท) เข้าถึงได้ง่ายสำหรับนักลงทุนรายย่อยและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย
- ยูนิตขนาดเล็กแบบ 1 ห้องนอนและ 1 ห้องนอนพลัส (24-34 ตร.ม.) เหมาะกับความต้องการเช่าใกล้แนวรถไฟฟ้า
- ออริจิ้นเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และมีประสบการณ์สูงในคอนโดกลุ่มนี้
ข้อควรระวัง
- ยังอยู่ในช่วงเปิดจองล่วงหน้า ไม่มีการเปิดเผยปีที่สร้างเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านระยะเวลา
- จำนวน 530 ยูนิตใน 2 อาคารถือว่ามาก อาจสร้างแรงกดดันต่อค่าเช่าและราคาขายต่อเมื่อโครงการแล้วเสร็จ
- ระยะห่าง 800 เมตรจากสถานียังไม่ถือว่าใกล้มากเมื่อเทียบกับโครงการที่อยู่ติดสถานีโดยตรง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.55M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿42K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.7%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
เปิดตัวเร็วๆ นี้ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153
≈ รามคำแหง 153 · เอ็มอาร์ที น้อมเกล้า (สายสีส้ม)
เริ่มต้น
฿2.69M
บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์
คลองสามวา
เริ่มต้น
฿22.9M
กำลังก่อสร้างTHE CITY เสรีไทย - วงแหวน
คันนายาว
เริ่มต้น
฿14.9M
260-458 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571