ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท - แพรกษา
The Origin Sukhumvit - Praksa
ถนนปากน้ำสมุทรปราการ-ปู่เจ้าสมิงพราย ใกล้ BTS ปากน้ำ สมุทรปราการ · แพรกษา (สมุทรปราการ)📍 ตำแหน่งโดยประมาณ
- ✦ ห่างจาก BTS ปากน้ำ 1.1 กม. ผ่าน EIA และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว (อัปเดตล่าสุดมิถุนายน 2026)
- ✦ อาคารสูง 35 ชั้น บนพื้นที่ 3-2-5.1 ไร่
- ✦ ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท
- ✦ ห่างจากโรบินสัน สมุทรปราการ 2 กม.
ประเภทห้อง
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
58
/100
คะแนนการลงทุน
ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท-แพรกษา เป็นโครงการราคาเข้าถึงได้ในย่านชานเมืองที่เชื่อมต่อกับ BTS ยูนิตขนาดเล็กเหมาะกับการปล่อยเช่า แต่ระยะห่างจากสถานีประมาณ 1.1 กม. การไม่เปิดเผยจำนวนยูนิต และสถานะที่ยังไม่เริ่มก่อสร้างเต็มรูปแบบทำให้มีความเสี่ยงพอสมควร เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นค่าเช่ามากกว่าผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้สถานีจริง
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ง่าย (1.49 ล้านบาท) เหมาะกับนักลงทุนงบประมาณจำกัดและผู้ซื้อบ้านหลังแรก
- ยูนิตขนาดเล็ก 24-32 ตร.ม. เหมาะกับความต้องการเช่าของกลุ่มผู้เดินทางเข้าเมือง
- Origin เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีผลงานส่งมอบคอนโดจำนวนมากและน่าเชื่อถือ
- ตั้งอยู่ในแนวส่วนต่อขยาย BTS แพรกษา ได้รับประโยชน์จากการเติบโตของสมุทรปราการในฐานะชานเมืองที่คนเดินทางเข้าเมือง
ข้อควรระวัง
- ตั้งอยู่ห่างจาก BTS แพรกษาประมาณ 1.1 กม. ต้องใช้รถรับส่งหรือเดินไกลกว่าจะเข้าถึงสถานีได้โดยตรง
- โครงการยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น (upcoming) ยังไม่มีปีที่แล้วเสร็จแน่ชัด เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาการส่งมอบ
- ยังไม่มีการเปิดเผยจำนวนยูนิตทั้งหมด ทำให้ไม่แน่ใจเรื่องความหนาแน่นของซัพพลายและการแข่งขันในตลาดขายต่อ
- ขนาดยูนิตที่เล็กมากจำกัดความน่าสนใจสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยระยะยาว
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.55M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿42K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.7%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างGRANDE PLENO ศรีนครินทร์ - เทพารักษ์
ศรีนครินทร์ (สมุทรปราการ)
เริ่มต้น
฿5.99M
154-224 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571
ภัสสร ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
ศรีนครินทร์ (สมุทรปราการ)
เริ่มต้น
฿9.99M
212-332 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2569
บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.12
บางพลี (สมุทรปราการ)
เริ่มต้น
฿9M