กำลังก่อสร้างภัสสร ราชพฤกษ์-ติวานนท์ 2
Passorn Ratchaphruek-Tiwanon 2
ถนนราชพฤกษ์-ติวานนท์ ตำบลบางคูวัด อำเภอเมืองปทุมธานี ปทุมธานี · ปทุมธานี
ราคาเริ่มต้น
฿3.99M
156-239 ตร.ม.
พ.ศ. 2571
- ✦ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น ดีไซน์สแกนดิเนเวียน มีเพียง 46 ยูนิตเท่านั้น
- ✦ ชุมชนขนาดเล็กความเป็นส่วนตัวสูง ในย่านศักยภาพราชพฤกษ์-ติวานนท์
- ✦ 4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2-3 คัน
- ✦ เริ่มก่อสร้าง 1 กรกฎาคม 2024 คาดว่าจะแล้วเสร็จ 31 ธันวาคม 2028
ประเภทห้อง
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿33K ต่อตารางวา
≈ ฿8,250 ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 46% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 56 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 6 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
นับจากข้อมูล OpenStreetMap วัดเป็นเส้นตรง ข้อมูลแต่ละย่านละเอียดไม่เท่ากัน ตัวเลขน้อยจึงอาจแปลว่าแผนที่ยังไม่ครบ ไม่ใช่ว่าย่านนั้นไม่มีอะไร
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
45
/100
คะแนนการลงทุน
ภัสสร ราชพฤกษ์-ติวานนท์ 2 เสนอบ้านหลังใหญ่ในโครงการส่วนตัวราคาเข้าถึงได้ แต่ทำเลชานเมืองไกล ไม่มีรถไฟฟ้า และระยะเวลาก่อสร้างที่ยาวนาน ทำให้ศักยภาพการเติบโตและผลตอบแทนค่าเช่าจำกัด เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองมากกว่านักลงทุนที่เน้นผลตอบแทน
จุดแข็ง
- บ้านเดี่ยว/แฝดขนาด 156-239 ตร.ม. 4 ห้องนอน ถือว่าคุ้มค่าในราคานี้
- โครงการขนาดเล็กเพียง 46 ยูนิต เน้นความเป็นส่วนตัวสูง
- ดีไซน์สไตล์สแกนดิเนเวียนเพิ่มความน่าสนใจในตลาดกลุ่มแมส
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.99 ล้านบาท เข้าถึงได้สำหรับบ้านเดี่ยวขนาดนี้
ข้อควรระวัง
- ไม่มีระบบขนส่งมวลชนใกล้เคียง ต้องพึ่งพารถยนต์ ทำให้ความน่าสนใจด้านปล่อยเช่าจำกัด
- ระยะเวลาก่อสร้างยาวนาน (2024-2028) เพิ่มความเสี่ยงด้านการส่งมอบและต้นทุนการถือครอง
- พฤกษามีชื่อเสียงด้านคุณภาพงานตกแต่งที่ไม่สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับผู้พัฒนาระดับพรีเมียม
- ผลตอบแทนค่าเช่าค่อนข้างต่ำ ตามลักษณะบ้านเดี่ยวความหนาแน่นต่ำในปทุมธานีตอนนอก
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 12 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น
โครงการใกล้เคียง
.jpg&w=2048&q=60)
ติดตาม Pruksa
Pruksa มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 11 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว