เปิดตัวเร็วๆ นี้เดอะ โมนูเมนต์ สาทร
The Monument Sathon
ซอยสาทร 10 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร · สาทร
ราคาเริ่มต้น
฿9.9M
39.00-303.00 ตร.ม.
- ✦ ห่างจาก BTS สะพานตากสิน 80 เมตร และใกล้ BTS ช่องนนทรี (600 เมตร) และศาลาแดง (850 เมตร) บนสายสีลม
- ✦ อาคารเดี่ยวสูง 29 ชั้น จำนวน 185 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ ใจกลางย่านธุรกิจสาทร/สีลม
- ✦ ห่างจากคิงเพาเวอร์มหานคร 600 เมตร ห่างจากโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ 400 เมตร และห่างจากโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 650 เมตร
- ✦ สวนบนดาดฟ้า 'Sansiri Backyard' เลานจ์สำหรับสัตว์เลี้ยงพร้อมสปาตัดขน สระบำบัดด้วยน้ำ และห้องออนเซ็นบำบัดด้วยความร้อน
- ✦ เปิดตัวใหม่เดือนสิงหาคม 2026 ภายใต้แบรนด์ The Monument ของ Sansiri ราคาพรีเซลเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท ไปจนถึง 150 ล้านบาทสำหรับเพนท์เฮาส์
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
75
/100
คะแนนการลงทุน
เดอะ โมนูเมนต์ สาทร มีทำเลย่านศูนย์กลางธุรกิจที่โดดเด่นใกล้ BTS เซนต์หลุยส์ พร้อมชื่อเสียงของแสนสิริที่น่าเชื่อถือ แต่ราคาขายที่สูงทำให้โอกาสเพิ่มมูลค่าจำกัดและผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ในระดับล่างของย่านสาทร เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นภาพลักษณ์และการเติบโตของมูลค่าในระยะยาวมากกว่าผลตอบแทนค่าเช่าทันที
จุดแข็ง
- ทำเลสาทร/สีลมระดับพรีเมียม ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์เพียง 80 เมตร และใกล้สถานีรถไฟฟ้าอีกสองสถานี
- แบรนด์ 'เดอะ โมนูเมนต์' ของแสนสิริมีชื่อเสียงด้านคุณภาพและการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- สิ่งอำนวยความสะดวกระดับหรูเน้นสุขภาพ (บ่อออนเซ็น สปาสัตว์เลี้ยง สวนบนดาดฟ้า) สร้างความแตกต่างในตลาด
- ขนาดโครงการเล็ก 185 ยูนิตบนที่ดินประมาณ 1 ไร่ ช่วยรักษาความพิเศษและมูลค่าขายต่อ
ข้อควรระวัง
- ราคาต่อตารางเมตร (~254,000 บาท) อยู่ในระดับสูงของย่าน ทำให้โอกาสเพิ่มมูลค่าระยะสั้นจำกัด
- สถานะยังเป็นโครงการเปิดขายล่วงหน้าโดยไม่มีปีที่แล้วเสร็จชัดเจน เพิ่มความเสี่ยงด้านการก่อสร้างและระยะเวลา
- ผลตอบแทนค่าเช่ามีแนวโน้มอยู่ในระดับล่างของช่วงราคาสาทรเนื่องจากราคาขายที่สูง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿10.1M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿336K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.3%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
