กำลังก่อสร้างไวด์เด็น บาย แสนสิริ
Widen by Sansiri
ถนนนางลิ้นจี่ เขตสาทร กรุงเทพฯ · สาทร
ราคาเริ่มต้น
฿8.9M
45.25-209.75 ตร.ม.
พ.ศ. 2571
- ✦ เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ตั้งอยู่ใจกลาง Nang Linchi/Sathorn CBD
- ✦ ห่างจาก Nang Linchi/Villa Market 100 เมตร; ห่างจาก Makro Sathorn 1.1 กม.
- ✦ 215 ยูนิต ในอาคารเดียวสูง 34 ชั้น บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่
- ✦ สระว่ายน้ำวิวพาโนรามาบนชั้นดาดฟ้าและสนามพัตกอล์ฟ
- ✦ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 17% คาดว่าแล้วเสร็จปี 2028
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
19%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 13 กรกฎาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-11ความคืบหน้า: 17% → 19%
- 2026-07-13ความคืบหน้า: 15% → 17%
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
70
/100
คะแนนการลงทุน
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ อยู่ในทำเลใจกลางสาทรที่แท้จริง ใกล้ MRT ลุมพินี และพัฒนาโดยแสนสิริซึ่งเป็นผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ แต่การก่อสร้างที่ยังอยู่ในระยะเริ่มต้นและการไม่เปิดเผยขนาดห้องหรือราคาต่อตารางเมตร ทำให้นักลงทุนต้องจ่ายพรีเมียมสำหรับทำเลและแบรนด์พร้อมรับความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบหลายปี ผลตอบแทนค่าเช่าคาดว่าจะอยู่ใกล้เคียงหรือสูงกว่าค่าเฉลี่ยของย่านที่ 4-5.5% เล็กน้อย เนื่องจากขนาดห้องน่าจะเหมาะกับนักลงทุน
จุดแข็ง
- ทำเลใจกลางสาทร/นางลิ้นจี่ ซึ่งเป็นย่านซีบีดีที่มีดีมานด์เช่าสูงจากชาวต่างชาติและผู้บริหารระยะยาว
- เดินถึง MRT ลุมพินีได้ และใกล้ร้านค้าสำคัญ เช่น วิลล่า มาร์เก็ต และแม็คโคร สาทร
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนาระดับพรีเมียมที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และมีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- สิ่งอำนวยความสะดวกโดดเด่น เช่น สระว่ายน้ำวิวพาโนรามาบนดาดฟ้า พัตต์กรีน และดีไซน์ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง
ข้อควรระวัง
- ก่อสร้างคืบหน้าเพียง 15% และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2570 ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ยังไม่มีการเปิดเผยขนาดพื้นที่ห้องหรือราคาต่อตารางเมตร ทำให้เปรียบเทียบความคุ้มค่าได้ยาก
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 8.9 ล้านบาทอยู่ในระดับพรีเมียมของตลาดคอนโดสาทรที่มีการแข่งขันสูงอยู่แล้ว
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿9.12M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿289K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.2%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
