ไวด์เด็น บาย แสนสิริ

Widen by Sansiri

ถนนนางลิ้นจี่ เขตสาทร กรุงเทพฯ · สาทร

✦ เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ตั้งอยู่ใจกลาง Nang Linchi/Sathorn CBD
✦ ห่างจาก Nang Linchi/Villa Market 100 เมตร; ห่างจาก Makro Sathorn 1.1 กม.
✦ 215 ยูนิต ในอาคารเดียวสูง 34 ชั้น บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่
✦ สระว่ายน้ำวิวพาโนรามาบนชั้นดาดฟ้าและสนามพัตกอล์ฟ
✦ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 15% คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2027

สิ่งอำนวยความสะดวก

พื้นที่ทางเข้าเลาจ์ล็อบบี้ (วิวสวน)The Parkสระว่ายน้ำวิวพาโนรามาสนามเล่นสัตว์เลี้ยงสนามพัตกอล์ฟสกายเลาจ์ห้องฟิตเนส

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

15%

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล9/10

ความคุ้มค่า6/10

ผู้พัฒนา8/10

การเดินทาง7/10

ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.2–5.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ไวด์เด็น บาย แสนสิริ อยู่ในทำเลใจกลางสาทรที่แท้จริง ใกล้ MRT ลุมพินี และพัฒนาโดยแสนสิริซึ่งเป็นผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ แต่การก่อสร้างที่ยังอยู่ในระยะเริ่มต้นและการไม่เปิดเผยขนาดห้องหรือราคาต่อตารางเมตร ทำให้นักลงทุนต้องจ่ายพรีเมียมสำหรับทำเลและแบรนด์พร้อมรับความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบหลายปี ผลตอบแทนค่าเช่าคาดว่าจะอยู่ใกล้เคียงหรือสูงกว่าค่าเฉลี่ยของย่านที่ 4-5.5% เล็กน้อย เนื่องจากขนาดห้องน่าจะเหมาะกับนักลงทุน

จุดแข็ง

ทำเลใจกลางสาทร/นางลิ้นจี่ ซึ่งเป็นย่านซีบีดีที่มีดีมานด์เช่าสูงจากชาวต่างชาติและผู้บริหารระยะยาว
เดินถึง MRT ลุมพินีได้ และใกล้ร้านค้าสำคัญ เช่น วิลล่า มาร์เก็ต และแม็คโคร สาทร
แสนสิริเป็นผู้พัฒนาระดับพรีเมียมที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และมีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
สิ่งอำนวยความสะดวกโดดเด่น เช่น สระว่ายน้ำวิวพาโนรามาบนดาดฟ้า พัตต์กรีน และดีไซน์ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง

ข้อควรระวัง

ก่อสร้างคืบหน้าเพียง 15% และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2570 ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
ยังไม่มีการเปิดเผยขนาดพื้นที่ห้องหรือราคาต่อตารางเมตร ทำให้เปรียบเทียบความคุ้มค่าได้ยาก
ราคาเริ่มต้นประมาณ 8.9 ล้านบาทอยู่ในระดับพรีเมียมของตลาดคอนโดสาทรที่มีการแข่งขันสูงอยู่แล้ว

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

✨ ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ราคาซื้อ (฿)ขนาดห้อง (ตร.ม.)งบเฟอร์นิเจอร์ (฿)ค่าโอนเงินระหว่างประเทศ (%)กองทุนสำรอง (฿/ตร.ม.)ค่าส่วนกลาง (฿/ตร.ม./เดือน)ชำระค่าส่วนกลางล่วงหน้า (เดือน)ผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น (%)อัตราการเช่า (%)ค่าบริหารจัดการ (%)ภาษีค่าเช่าโดยประมาณ (%)การเติบโตของราคาต่อปี (%)

ผู้พัฒนาช่วยจ่ายค่าโอน 2% คนละครึ่ง

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿9.1M

ราคาซื้อ฿8.9M

ค่าธรรมเนียมโอน฿89K

กองทุนสำรอง฿18K

ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿22K

เฟอร์นิเจอร์฿0

ค่าโอนเงิน฿67K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿298K