เปิดตัวเร็วๆ นี้เวีย 34
VIA 34
สุขุมวิท 34 แขวงคลองตัน เขตวัฒนา กรุงเทพฯ · ทองหล่อ
- ✦ ห่างจาก BTS ทองหล่อ 350 เมตร; 1.1 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์
- ✦ ความหนาแน่นต่ำสุดพิเศษ: เพียง 45 ยูนิต (43 คอนโด + 2 วิลล่า) บนพื้นที่ 1 ไร่
- ✦ อาคาร 7 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน/ชั้นพอเดียม 3 ชั้น; อัตราส่วนที่จอดรถ 167%
- ✦ ทำเลใจกลาง Sukhumvit 34 ออกแบบด้วยแรงบันดาลใจจากศิลปะ Cubism/Art Deco
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
71
/100
คะแนนการลงทุน
เวีย 34 เป็นโครงการหรูความหนาแน่นต่ำมากที่หาได้ยาก ตั้งอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อ พัฒนาโดยแสนสิริซึ่งมีชื่อเสียงด้านการส่งมอบโครงการ แต่ราคาที่สูงทำให้ผลตอบแทนค่าเช่าค่อนข้างจำกัดและจำนวนยูนิตน้อยส่งผลต่อสภาพคล่อง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเองหรือนักลงทุนระยะยาวที่เน้นความหรูหรามากกว่ากระแสเงินสด
จุดแข็ง
- เดินเพียง 350 เมตรถึง BTS ทองหล่อ ใจกลางย่านไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมที่ชาวต่างชาติและผู้มีรายได้สูงนิยม
- แนวคิดความหนาแน่นต่ำมาก เพียง 45 ยูนิตบนพื้นที่ 1 ไร่ ช่วยรักษามูลค่าในระยะยาว
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่มีผลงานส่งมอบโครงการพรีเมียมในสุขุมวิทที่น่าเชื่อถือ
- อัตราจอดรถสูงถึง 167% และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ดึงดูดผู้เช่าและผู้อยู่อาศัยเอง
ข้อควรระวัง
- ราคาต่อตารางเมตร (ประมาณ 491,000 บาท) ค่อนข้างสูงแม้เทียบกับมาตรฐานทองหล่อ ส่งผลให้ผลตอบแทนค่าเช่าลดลง
- มีเพียง 45 ยูนิต ทำให้สภาพคล่องในการขายต่อและข้อมูลเปรียบเทียบราคาตลาดมีจำกัด
- ยังไม่มีการเปิดเผยปีที่สร้างเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง เพิ่มความไม่แน่นอนด้านระยะเวลาสำหรับโครงการที่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿22.4M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿612K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.7%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างเซลฟ์ บาย แสนสิริ
ทองหล่อ · บีทีเอส ทองหล่อ
เริ่มต้น
฿3.29M
23.75-85.50 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571
เปิดตัวเร็วๆ นี้เวีย 61
เอกมัย · บีทีเอส เอกมัย
เริ่มต้น
฿15M
50.00-188.75 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างเอ็กซ์ที เทน เอกมัย
เอกมัย · บีทีเอส เอกมัย
เริ่มต้น
฿4.39M
44.75-45.00 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2572