← กลับไปที่แผนที่
🏢
VIA Ariกำลังก่อสร้าง
แสนสิริคอนโดมิเนียม🚉 บีทีเอส อารีย์

เวีย อารีย์

VIA Ari

ซอยอารีย์ 4 ถนนพหลโยธิน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร · อารีย์

  • เดิน 100 เมตรถึง BTS Ari; ห่างจาก Bang Sue Grand Station 4 กม.
  • อาคารสูงความหนาแน่นต่ำ 114 ยูนิต ในย่าน Ari ที่เต็มไปด้วยมนต์เสน่ห์แห่งประวัติศาสตร์
  • ห่างจาก Siam Paragon 5 กม.; RBIS International School 3 กม., โรงพยาบาลพญาไท 2 ห่าง 2 กม.
  • สวนบนดาดฟ้า สระว่ายน้ำ และระบบจอดรถอัตโนมัติ (สัดส่วน 170% รวม 194 คัน)
  • ก่อสร้างแล้วเสร็จ 78% คาดแล้วเสร็จปี 2026

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน2 ห้องนอน3 ห้องนอนเพนท์เฮาส์

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำฟิตเนสสวนบนดาดฟ้า (เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง)ล็อบบี้เลาจน์โซเชียลเลาจน์ห้องรับประทานอาหารส่วนตัวสตูดิโอเอนกประสงค์ระบบจอดรถอัตโนมัติ

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

78%

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

68

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล8/10
ความคุ้มค่า5/10
ผู้พัฒนา8/10
การเดินทาง8/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 3.24.3% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

VIA Ari เป็นโครงการระดับพรีเมียมของแสนสิริ ตั้งอยู่ในระยะเดินถึง BTS อารีย์ และก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 78% ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบ อย่างไรก็ตาม ราคาที่สูงทำให้ผลตอบแทนค่าเช่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของย่าน จึงเหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือนักลงทุนระยะยาวมากกว่าผู้ที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่าเป็นหลัก

จุดแข็ง

  • อยู่ในระยะเดินถึง BTS อารีย์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่เติบโตเต็มที่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
  • แบรนด์แสนสิริมีประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี โดยเฉพาะโครงการคอนโดหรูแนวราบ
  • ก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 78% ลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบโครงการ
  • ที่ดินใหม่ในอารีย์มีจำกัด ช่วยหนุนราคาให้แข็งแรงในระยะยาว

ข้อควรระวัง

  • ราคาเริ่มต้นที่ราว 20 ล้านบาทค่อนข้างสูง ทำให้ผลตอบแทนค่าเช่าต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของย่าน
  • ยังไม่มีการเปิดเผยจำนวนยูนิตหรือขนาดพื้นที่ ทำให้ยากต่อการประเมินความหนาแน่นและสภาพคล่องในการขายต่อ
  • การวางตำแหน่งเป็นคอนโดหรูอาจทำให้มูลค่าเพิ่มขึ้นช้ากว่าคอนโดตลาดกลางในพื้นที่เดียวกัน

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿20.4M

ราคาซื้อ฿20M
ค่าธรรมเนียมโอน฿200K
กองทุนสำรอง฿27K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿33K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿150K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿524K

ผลตอบแทนสุทธิ

2.6%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿2M
วันโอนกรรมสิทธิ์฿17.9M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿23.2M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ