กำลังก่อสร้างThe Room Phayathai - คอนโดพญาไท
THE ROOM Phayathai - Condominium in Phayathai
พญาไท - อารีย์ - สามเสน ประเทศไทย · พญาไท
ราคาเริ่มต้น
฿5.5M
27.80-73.70 ตร.ม.
พ.ศ. 2563
- ✦ โครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่พญาไท
- ✦ 437 ยูนิต บนที่ดิน 2 ไร่
- ✦ แม็คโคร - โลตัสมอลล์ - 0.01 km
- ✦ Hospital พญาไท 1 - 0.2 km
- ✦ ใกล้แนวรถไฟฟ้า
- ✦ ชุมชนส่วนตัว ความหนาแน่นต่ำ
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
72
/100
คะแนนการลงทุน
เดอะ รูม พญาไท ได้เปรียบจากทำเลศูนย์กลางการเดินทางที่แข็งแกร่งที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ด้วยการเชื่อมต่อทั้ง BTS และแอร์พอร์ตเรลลิงก์ พร้อมแบรนด์แลนด์แอนด์เฮ้าส์ที่น่าเชื่อถือ เหมาะสำหรับทั้งนักลงทุนปล่อยเช่าและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง อย่างไรก็ตาม การขาดข้อมูลขนาดห้อง จำนวนชั้น และกำหนดสร้างเสร็จ ทำให้ควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ
จุดแข็ง
- ทำเลพญาไทเชื่อมต่อทั้ง BTS และแอร์พอร์ตเรลลิงก์ ถือเป็นศูนย์กลางการเดินทางสำคัญของกรุงเทพฯ
- พัฒนาโดยแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ผู้พัฒนาชั้นนำในตลาดหลักทรัพย์ที่มีชื่อเสียงด้านการส่งมอบโครงการตรงเวลา
- โครงการความหนาแน่นต่ำ (437 ยูนิตบนพื้นที่ 2 ไร่) พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สกายพูลและพื้นที่ co-working
- ใกล้โรงพยาบาลพญาไทและห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ (แม็คโคร/โลตัส) เพิ่มความสะดวกและศักยภาพในการปล่อยเช่า
ข้อควรระวัง
- ยังไม่มีการเปิดเผยปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จหรือความคืบหน้าของการก่อสร้าง ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านระยะเวลา
- ไม่มีข้อมูลขนาดพื้นที่ห้องชัดเจน ทำให้ยากต่อการเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตร
- แลนด์แอนด์เฮ้าส์เป็นที่รู้จักด้านบ้านเดี่ยวมากกว่า มีประสบการณ์คอนโดน้อยกว่าผู้พัฒนาที่เชี่ยวชาญคอนโดโดยเฉพาะ
- ระยะทางที่แน่นอนไปยังสถานีแอร์พอร์ตเรลลิงก์ยังไม่ชัดเจน เพียงระบุว่า 'ใกล้' เส้นทางรถไฟ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿5.63M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿215K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.8%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
