สร้างเสร็จแล้วThe Room Phayathai - คอนโดพญาไท
THE ROOM Phayathai - Condominium in Phayathai
พญาไท - อารีย์ - สามเสน ประเทศไทย · พญาไท
ราคาเริ่มต้น
฿5.5M
27.80-73.70 ตร.ม.
พ.ศ. 2563
- ✦ โครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่พญาไท
- ✦ 437 ยูนิต บนที่ดิน 2 ไร่
- ✦ แม็คโคร - โลตัสมอลล์ - 0.01 km
- ✦ Hospital พญาไท 1 - 0.2 km
- ✦ ใกล้แนวรถไฟฟ้า
- ✦ ชุมชนส่วนตัว ความหนาแน่นต่ำ
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿160K ต่อตารางวา
≈ ฿40K ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 93% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 112 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
ผังเมืองกำหนดอะไรไว้ตรงนี้
พาณิชยกรรมC4-2
ที่ดินในบริเวณนี้สร้างพื้นที่อาคารรวมได้ 8 เท่าของขนาดที่ดิน
ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับที่บังคับใช้อยู่ (พ.ศ. 2556) เป็นข้อกำหนดของบริเวณ ไม่ใช่ของแปลงที่ดิน ยังมีเรื่องระยะร่น ความกว้างถนน และเงื่อนไขใน EIA ของโครงการอีก
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 155 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
จุดเสี่ยงน้ำท่วมที่ กทม. เฝ้าระวัง จุดใกล้สุดห่าง 769 เมตร ในรัศมี 1.5 กิโลเมตร มีจุดเฝ้าระวัง 6 จุด
สถานที่จาก OpenStreetMap ส่วนจุดน้ำท่วมคือจุดบนถนนที่สำนักการระบายน้ำเฝ้าระวัง ไม่ใช่การให้คะแนนความเสี่ยงของตัวอาคาร
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿5.63M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿203K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.6%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Land & Houses
Land & Houses มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 10 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว