← กลับไปที่แผนที่
🏢
Supalai Loft Khae Rai Stationกำลังก่อสร้าง

ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแคราย

Supalai Loft Khae Rai Station

ถนนติวานนท์ ใกล้แคราย ตำบลบางกระสอ นนทบุรี · นนทบุรี

ราคาเริ่มต้น

฿1.59M

32-68 ตร.ม.

พ.ศ. 2570

  • ✦ ห่างจากสถานี MRT แคราย (สายสีชมพู) ประมาณ 700 ม.
  • ✦ ห่างจากสถาบันโรคทรวงอก 970 ม.; ห่างจาก Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ 1.5 กม.
  • ✦ อาคาร 33 ชั้น รวม 424 ยูนิต (ที่พักอาศัย 422 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต)
  • ✦ ยูนิตสตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ขนาด 32-68 ตร.ม.
  • ✦ ห่างจากสถานี MRT สายสีม่วง (ศูนย์ราชการนนทบุรี) 2 กม.

ประเภทห้อง

สตูดิโอ1 ห้องนอน2 ห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำฟิตเนสพื้นที่ต้อนรับล็อบบี้สระว่ายน้ำเด็กสวนพักผ่อนที่จอดรถสวนบนดาดฟ้ารักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

16%

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

63

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง7/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 5–6.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแคราย เสนอราคาที่เข้าถึงง่ายใกล้สถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังเติบโตในนนทบุรี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าและผู้ซื้อที่มีงบจำกัด แต่ด้วยความคืบหน้าการก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้นและทำเลชานเมืองทำให้ศักยภาพการเติบโตมีข้อจำกัดบ้าง

จุดแข็ง

  • เดินถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูแคราย (ประมาณ 700 ม.) และยังอยู่ใกล้สายสีม่วงในระยะ 2 กม. ทำให้เข้าถึงรถไฟฟ้าได้สองสาย
  • ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงง่าย เหมาะกับผู้เช่าและผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่คำนึงถึงงบประมาณ
  • ศุภาลัยเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ มีผลงานส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
  • ยูนิตขนาดเล็กตั้งแต่สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน เหมาะกับความต้องการเช่าใกล้รถไฟฟ้า

ข้อควรระวัง

  • โครงการยังอยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้า 16%) และจะแล้วเสร็จปี 2570 ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาและการส่งมอบ
  • ขนาดยูนิตที่ค่อนข้างเล็กอาจจำกัดการเติบโตของมูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับคอนโดขนาดใหญ่
  • ทำเลอยู่ชานเมืองนนทบุรี ทำให้เดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ไกลขึ้นและเพดานค่าเช่าต่ำกว่าทำเลใจกลางเมือง

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 12 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น

✨ ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿1.66M

ราคาซื้อ฿1.59M
ค่าธรรมเนียมโอน฿16K
กองทุนสำรอง฿19K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿23K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿12K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿46K

ผลตอบแทนสุทธิ

2.8%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿159K
ระหว่างก่อสร้าง (12 เดือน)฿159K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿1.22M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿1.84M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ

ติดตาม Supalai

Supalai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 10 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป

เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว