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现房
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现房Supalai Loft Khae Rai Station
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแคราย
Tiwanon Road near Khae Rai, Bang Krasor, Nonthaburi · 暖武里
起价
฿1.59M
32-68 平方米
- ✦ 距Khae Rai MRT站（粉线）约700米
- ✦ 距泰国中央胸科医院970米；距Tesco Lotus Rattanathibet 1.5公里
- ✦ 33层塔楼，共424个单位（422个住宅单位+2个商铺单位）
- ✦ 开间至2居室单位，面积32-68平方米起
- ✦ 距MRT紫线（Nonthaburi Civic Center站）2公里
户型
开间1房2房
配套设施
游泳池健身房大堂接待区儿童泳池花园公园停车场屋顶花园24小时保安
官方评估地价
฿35K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿8,750
区域中位数（暖武里）฿30K
地价高于我们追踪的 49% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 197 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2015年12月11日 获批
官方记录状态已建成并投入使用
报批主体นิติบุคคลอาคารชุด ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแคราย
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →周边环境
800 米范围内标注了 11 处生活设施
便利店 3超市 2餐厅与咖啡馆 2医院 2药店 1
数据来自 OpenStreetMap，按直线距离统计。曼谷各区标注密度不一，数量少可能是标注不全，而不是周边真的什么都没有。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿1.66M
购买价格฿1.59M
过户费฿16K
维修基金฿19K
预缴物业费฿23K
家具฿0
跨境汇款手续费฿12K
年净租金收入
฿41K
净租金回报率
2.5%
付款计划
订房费฿50K
签约฿159K
过户时฿1.38M
5 年后预估价值฿1.84M
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
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