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即将开盘✨ 已根据该项目的 AI 分析自动填充
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即将开盘Aspire Kaset - Sena
ASPIRE เกษตร - เสนาฯ
Sena Nikhom 1 Road, Chan Kasem, Chatuchak, Bangkok 10900 · 恰图恰
起价
价格详询
2029
- ✦ 低层公寓
- ✦ 距BTS Sena Nikhom站600米
施工进度
0%
预计 2029 年交付
AI 投资洞察
58
/100
投资评分
地段6/10
性价比5/10
开发商8/10
轨道交通7/10
预估毛租金回报率: 4.3–5.8% 每年增长前景: 高适合人群: 出租型投资者 · 自住型买家
Aspire Kaset - Sena 项目受益于泰国 AP 在轨道交通导向型开发方面的稳健业绩记录,以及步行可达 BTS Sena Nikhom 的便利性,地处高增长的 Chatuchak 走廊,但缺乏价格、户型细节,加上遥远的2029年竣工时间及零施工进度,为早期投资者增添了显著的不确定性。
优势
- 距离 BTS Sena Nikhom 仅600米,享有真正的轨道交通便利
- 泰国 AP 是泰国证券交易所(SET)上市开发商,在轨道交通导向型项目交付方面记录良好
- 低层建筑形式通常意味着户数更少、私密性更高,不同于超高层大厦
- 位于 BTS/MRT/红线交汇增长的区域
注意事项
- 尚未公布价格,目前阶段无法评估其价值
- 预计2029年竣工,目前施工进度为0%,意味着存在显著的时间表与执行风险
- 户数及面积范围未披露,限制了尽职调查的深度
AI 分析 · claude-sonnet-5 · 2026年8月19日 · 本分析由 AI 基于公开数据生成，不构成投资建议——请在决定前与开发商核实。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿4.11M
购买价格฿4M
过户费฿40K
维修基金฿18K
预缴物业费฿22K
家具฿0
跨境汇款手续费฿30K
年净租金收入
฿129K
净租金回报率
3.1%
付款计划
订房费฿50K
签约฿400K
施工期间分期（36 个月）฿400K
过户时฿3.15M
5 年后预估价值฿5.11M
将明细发送到我的邮箱
以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
