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现房
🏢
现房Atmoz Tropicana Bangna
แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
Bang Na, Bangkok, Thailand · 邦纳
起价
฿1.69M
23-33 平方米
2023
- ✦ 度假风格公寓，营造极致放松氛围，将您繁忙的日常瞬间转化为完美的休闲时光
户型
1房1房尊享1房加大1房+
配套设施
健身房美容美发沙龙大堂精致餐饮厨房阳光泳池月光泳池
官方评估地价
฿88K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿22K
区域中位数（邦纳）฿88K
地价高于我们追踪的 85% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 44 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
该地块的城市规划限制
商业区C3-43
容积率（FAR）7
该分区内的地块，总建筑面积最多为地块面积的 7 倍。
最低空地率4.5%
曼谷综合规划，现行 2013 年部令。这是分区规定而非单块土地的规定，退线、道路宽度和项目自身的环评条件都另有要求。
周边环境
800 米范围内标注了 12 处生活设施
餐厅与咖啡馆 4便利店 4超市 2医院 1学校 1
市政监测的积水点，最近一处距此 848 米。
设施数据来自 OpenStreetMap。积水点是曼谷排水局监测的道路位置，不是对这栋楼的风险评级。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿1.75M
购买价格฿1.69M
过户费฿17K
维修基金฿14K
预缴物业费฿17K
家具฿0
跨境汇款手续费฿13K
年净租金收入
฿50K
净租金回报率
2.9%
付款计划
订房费฿50K
签约฿169K
过户时฿1.47M
5 年后预估价值฿2.16M
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
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