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现房
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现房Nue Noble Srinakarin - Lasalle
นิว โนเบิล ศรีนครินทร์-ลาซาล
Srinakarin Rd., Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270 · 斯里纳卡林 - 拉萨尔
起价
฿1.65M
22.80-34.80 平方米
2022
- ✦ 距MRT Si Lasalle站60米*的公寓
- ✦ 一口价 1.65 MB
- ✦ 起价 62,000 THB / 平方米
- ✦ 现房公寓，紧邻 MRT Si La Salle。一口价 1.99 MB
- ✦ 住宅楼：43层 - 1,014套
户型
A型 - 1房B型 - 2房
配套设施
5部客用电梯及1部服务电梯地面层花园、8楼花园及屋顶花园8楼设有休闲泳池、蒸气室、公共台阶区、图书馆及共享办公区、共享厨房、派对区、儿童俱乐部、游戏室、娱乐室、卡拉OK室及自动售卖机室8楼泳池及儿童泳池，尺寸23.5 x 3.50-4.50米8楼夹层健身房8楼夹层洗衣房地面层街头篮球场地面层信箱室
施工进度
100%
预计 2022 年交付
官方评估地价
฿47K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿12K
地价高于我们追踪的 65% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 31 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2020年3月10日 获批
官方记录状态已建成并投入使用
报批主体นิติบุคคลอาคารชุด นิว โนเบิล ศรีนครินทร์ - ลาซาล
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →周边环境
800 米范围内标注了 30 处生活设施
餐厅与咖啡馆 17便利店 5超市 3药店 2商场 1
市政监测的积水点，最近一处距此 1700 米。
设施数据来自 OpenStreetMap。积水点是曼谷排水局监测的道路位置，不是对这栋楼的风险评级。
追踪记录
自2026年7月13日起开始追踪，每两天检查一次价格、施工进度与状态。
- 2026-07-13施工进度：–% → 100%
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿1.71M
购买价格฿1.65M
过户费฿17K
维修基金฿14K
预缴物业费฿16K
家具฿0
跨境汇款手续费฿12K
年净租金收入
฿45K
净租金回报率
2.7%
付款计划
订房费฿50K
签约฿165K
过户时฿1.44M
5 年后预估价值฿1.91M
将明细发送到我的邮箱
以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
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