现房Atmoz Oasis Onnut
แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช
On Nut, Bangkok, Thailand · 翁纳
起价
฿1.79M
24.1-34.8 平方米
2023
- ✦ - MRT黄线 Sri Nut站 450米 - 素万那普机场 17公里 - Seacon Square Srinakarin商场 2.3公里 - Paradise Park商场 3.1公里 - 龙王9世公园(Suan Luang Rama IX) 4.1公里 - Synphaet Srinakarin医院 4.6公里
户型
配套设施
官方评估地价
฿40K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿10K
地价高于我们追踪的 56% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 147 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2022年10月31日 获批
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →该地块的城市规划限制
低密度住宅区Y4-37
该分区内的地块，总建筑面积最多为地块面积的 3 倍。
2026 年规划草案拟改为 Y7-33，容积率 4。目前仍是草案，尚未生效。
曼谷综合规划，现行 2013 年部令。这是分区规定而非单块土地的规定，退线、道路宽度和项目自身的环评条件都另有要求。
周边环境
800 米范围内标注了 19 处生活设施
市政监测的积水点，最近一处距此 1110 米。
设施数据来自 OpenStreetMap。积水点是曼谷排水局监测的道路位置，不是对这栋楼的风险评级。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿1.85M
年净租金收入
฿54K
净租金回报率
2.9%
付款计划
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
周边项目
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