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现房✨ 已根据该项目的 AI 分析自动填充
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现房Supalai Sense Srinakarin
ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์
Srinakarin Road, Suan Luang, Bangkok · 斯里纳卡林
起价
฿1.52M
25-53 平方米
2024
- ✦ 距MRT黄线Suan Luang Rama IX站700米，现房可即刻入住
- ✦ 距Seacon Square Srinagarindra购物中心600米
- ✦ A栋泳池入户单位可直接通往游泳池
- ✦ 现房交付，共3栋低层建筑，477套单位
- ✦ 配套设施包括慢跑道、共享办公空间和屋顶花园
户型
1房1房+2房
配套设施
游泳池健身房共享办公空间屋顶花园慢跑径按摩浴缸私人储物间电动车充电桩
施工进度
100%
预计 2024 年交付
AI 投资洞察
68
/100
投资评分
地段6/10
性价比7/10
开发商7/10
轨道交通8/10
预估毛租金回报率: 4.5–6% 每年增长前景: 高适合人群: 出租型投资者 · 自住型买家
Supalai Sense Srinakarin 提供一套低风险、可即时入住的公寓，距离已投入运营的MRT黄线仅700米，所在区域增长势头强劲。小户型与具竞争力的价格使其成为稳健的租赁投资选择，不过该项目位于郊区次级走廊，相较曼谷市中心，其升值空间有限。
优势
- 距MRT黄线（Suan Luang Rama IX站）700米，且该线路已投入运营
- 施工进度100%完成——现已可即时入住，消除交付风险
- 靠近Seacon Square Srinagarindra，支撑零售/生活方式需求及租赁吸引力
- 户型小巧高效（25-53平方米），起价亲民，适合投资/租赁客群
注意事项
- 8层低层建筑共477个单位，意味着专属性较低，且可能面临周边供应的竞争
- Srinakarin仍属于郊区次级走廊，而非曼谷核心区域，长期资本增值空间相较市中心项目有限
- 作为2024年已竣工项目，任何早期开盘阶段的折扣已被开发商/转售方获取
AI 分析 · claude-sonnet-5 · 2026年8月19日 · 本分析由 AI 基于公开数据生成，不构成投资建议——请在决定前与开发商核实。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿1.58M
购买价格฿1.52M
过户费฿15K
维修基金฿15K
预缴物业费฿18K
家具฿0
跨境汇款手续费฿11K
年净租金收入
฿43K
净租金回报率
2.7%
付款计划
订房费฿50K
签约฿152K
过户时฿1.32M
5 年后预估价值฿1.94M
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
