现房Atmoz Palacio
แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว วังหิน
Lat Phrao, Bangkok, Thailand · 叻抛
起价
฿1.99M
24-24.8 平方米
- ✦ Lat Phrao-Wang Hin地段，周边环绕众多传奇知名餐厅，连接主干道及地铁交通，并为住户提供接驳车服务 • 10分钟*即达MRT Lat Phrao站 • 15分钟*即达Central Plaza Lat Phrao百货商场
户型
配套设施
官方评估地价
฿46K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿12K
地价高于我们追踪的 64% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 207 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2024年2月13日 获批
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →该地块的城市规划限制
低密度住宅区Y4-21
该分区内的地块，总建筑面积最多为地块面积的 3 倍。
2026 年规划草案拟改为 Y6-10，容积率 3.5。目前仍是草案，尚未生效。
曼谷综合规划，现行 2013 年部令。这是分区规定而非单块土地的规定，退线、道路宽度和项目自身的环评条件都另有要求。
周边环境
800 米范围内标注了 21 处生活设施
市政监测的积水点，最近一处距此 861 米。 1.5 公里内共有 4 个监测点。
设施数据来自 OpenStreetMap。积水点是曼谷排水局监测的道路位置，不是对这栋楼的风险评级。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿2.06M
年净租金收入
฿61K
净租金回报率
3.0%
付款计划
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
周边项目
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