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现房
🏢
现房Kave Pop Salaya
เคฟ ป๊อป ศาลายา
Nakhon Pathom, Thailand · 佛统府
起价
฿2.29M
23.10-35.40 平方米
2024
- ✦ POP热门地段，进城出城皆便利，紧邻大马路（Salaya-Nakhon Chai Si路），可通往3个方向（Salaya-Nakhon Chai Si路、Tang Sin巷及Phutthamonthon Sai 4路），5分钟可达Mahidol大学Salaya校区，靠近浅红线轻轨站
户型
1房(A)1房尊享(B)1房升级(C)
配套设施
电子竞技室极限运动区花园健身房音乐室泳池景观区攀岩墙
官方评估地价
฿16K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿4,000
地价高于我们追踪的 12% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 107 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2023年5月29日 获批
官方记录状态已建成并投入使用
报批主体บริษัท เอสเตท คิว จำกัด
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →周边环境
800 米范围内标注了 53 处生活设施
餐厅与咖啡馆 38便利店 10公园 1高校 1医院 1
数据来自 OpenStreetMap，按直线距离统计。曼谷各区标注密度不一，数量少可能是标注不全，而不是周边真的什么都没有。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿2.36M
购买价格฿2.29M
过户费฿23K
维修基金฿14K
预缴物业费฿17K
家具฿0
跨境汇款手续费฿17K
年净租金收入
฿69K
净租金回报率
2.9%
付款计划
订房费฿50K
签约฿229K
过户时฿2.01M
5 年后预估价值฿2.65M
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
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