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现房
🏢
现房Kave Town Island
เคฟทาวน์ ไอส์แลนด์
Rangsit (Pathum Thani), Thailand · 兰实（巴吞他尼）
起价
฿1.79M
2024
- ✦ 365天畅享超级欢乐浪潮，可爱怪兽们的欢乐岛屿，尽在"Kave Town Island"——毗邻曼谷大学兰实校区的全新公寓，即将呈现
配套设施
沙滩泳池懒人池卡拉OK室直播工作室游戏室
官方评估地价
฿26K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿6,500
区域中位数（兰实（巴吞他尼））฿24K
地价高于我们追踪的 31% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 41 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
周边环境
800 米范围内标注了 17 处生活设施
公园 9餐厅与咖啡馆 3便利店 2高校 1健身房 1
数据来自 OpenStreetMap，按直线距离统计。曼谷各区标注密度不一，数量少可能是标注不全，而不是周边真的什么都没有。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿1.86M
购买价格฿1.79M
过户费฿18K
维修基金฿18K
预缴物业费฿22K
家具฿0
跨境汇款手续费฿13K
年净租金收入
฿37K
净租金回报率
2.0%
付款计划
订房费฿50K
签约฿179K
过户时฿1.56M
5 年后预估价值฿1.93M
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
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