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现房
🏢
现房Kave Town Colony
เคฟ ทาวน์ โคโลนี
Rangsit (Pathum Thani), Thailand · 兰实（巴吞他尼）
起价
฿1.79M
21.2-35.6 平方米
2024
- ✦ 全新公寓，毗邻曼谷大学兰实校区(U)，做自己，独一无二 BE YOU…NEVER BE
户型
开间尊享开间1房1房尊享1房加大1房+
配套设施
迷宫泳池电竞馆音乐室直播摄影棚健身房影音室
官方评估地价
฿26K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿6,500
区域中位数（兰实（巴吞他尼））฿24K
地价高于我们追踪的 31% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 25 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
周边环境
800 米范围内标注了 12 处生活设施
公园 10高校 1健身房 1
数据来自 OpenStreetMap，按直线距离统计。曼谷各区标注密度不一，数量少可能是标注不全，而不是周边真的什么都没有。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿1.85M
购买价格฿1.79M
过户费฿18K
维修基金฿13K
预缴物业费฿15K
家具฿0
跨境汇款手续费฿13K
年净租金收入
฿42K
净租金回报率
2.3%
付款计划
订房费฿50K
签约฿179K
过户时฿1.56M
5 年后预估价值฿1.93M
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
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