现房Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่
Ratchadaphisek/Tha Phra Road, Thonburi, Bangkok · 吞武里
起价
฿2.09M
28-99.5 平方米
- ✦ 距Tha Phra路口570米，靠近MRT Tha Phra换乘站
- ✦ 距Bang Wa BTS换乘站2站，距Silom/Sala Daeng 7站
- ✦ 现代殖民风格22层大楼，共421个单位，户型涵盖开间至三居室
- ✦ 距The Mall Tha Phra 2.4公里；距Talat Phlu 1.6公里
- ✦ 设施包括天空休息室、共享办公空间及会所
户型
配套设施
官方评估地价
฿50K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿13K
地价高于我们追踪的 66% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 292 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2019年11月21日 获批
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →该地块的城市规划限制
高密度住宅区Y9-20
该分区内的地块，总建筑面积最多为地块面积的 7 倍。
曼谷综合规划，现行 2013 年部令。这是分区规定而非单块土地的规定，退线、道路宽度和项目自身的环评条件都另有要求。
周边环境
800 米范围内标注了 15 处生活设施
市政监测的积水点，最近一处距此 258 米。 1.5 公里内共有 2 个监测点。
设施数据来自 OpenStreetMap。积水点是曼谷排水局监测的道路位置，不是对这栋楼的风险评级。
追踪记录
自2026年10月9日起开始追踪，每两天检查一次价格、施工进度与状态。
暂无记录到的变化。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿2.16M
年净租金收入
฿63K
净租金回报率
2.9%
付款计划
将明细发送到我的邮箱
以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
周边项目
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