ซัพพลายใหม่ของกรุงเทพฯ กำลังไปที่ไหน
ทุกโครงการที่กำลังจะเปิดและกำลังก่อสร้างจากผู้พัฒนาในตลาดหลักทรัพย์ 9 ราย สรุปเป็นรายทำเล ไปป์ไลน์ที่ยังไม่มีใครรวบรวม และเป็นจุดแรกที่ภาวะอุปทานล้นจะปรากฏ
211
โครงการในไปป์ไลน์
72,914
ยูนิตที่กำลังจะมา
86
ทำเล
77
ยังไม่เริ่มก่อสร้าง
ทำเลที่เพิ่มยูนิตมากที่สุด
รวมจำนวนยูนิตที่ประกาศของโครงการที่กำลังจะเปิดและกำลังก่อสร้าง ทำเลด้านบนคือจุดที่ผู้ซื้อจะเจอคู่แข่งมากที่สุดตอนขายต่อหรือปล่อยเช่า
มีจำนวนยูนิตประกาศแล้ว 188 จาก 211 โครงการ ทำเลที่ไม่ประกาศจำนวนจะถูกจัดอันดับแบบระมัดระวัง
ตลาดดูดซับทันหรือไม่?
บริบทฝั่งอุปสงค์จากข้อมูลทางการ ประกอบไปป์ไลน์ด้านบน ตัวเลขรายไตรมาสจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) และธนาคารแห่งประเทศไทย
แหล่งข้อมูล: ข่าวประชาสัมพันธ์รายไตรมาสของ REIC และรายงานสินเชื่ออสังหาฯ ของ ธปท. ดึงข้อมูลเมื่อ 2026-07-16 เป็นตัวเลขพาดหัวตามที่เผยแพร่ โปรดตรวจสอบกับแหล่งที่มาก่อนอ้างอิง
วิธีการและข้อจำกัด
ข้อมูลไปป์ไลน์มาจากการติดตามโครงการที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง (9 รายในตลาดหลักทรัพย์ เขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล) ตัวเลขต่ำกว่าซัพพลายทั้งตลาดเพราะไม่รวมผู้พัฒนารายเล็ก จำนวนยูนิตอิงการเปิดเผยของผู้พัฒนา โครงการที่ไม่ประกาศจำนวนจะนับเป็นศูนย์ หน้านี้วัดการกระจุกตัวของซัพพลาย ไม่ใช่คำตัดสินโครงการใดโครงการหนึ่ง
ต่อด้วยตลาดแบบเรียลไทม์
ดัชนีบอกว่ากรุงเทพฯ ผ่านอะไรมา ไปป์ไลน์โครงการเปิดใหม่บอกว่าอะไรกำลังจะมา ทุกโครงการพรีเซลจากผู้พัฒนา 9 รายบนแผนที่เดียว พร้อมคะแนน AI