曼谷新增供应流向哪里

新增单元最多的区域

对在建与待建项目公布的单元数求和。排名靠前的区域，意味着转售和出租时买家将面对最多的新增竞争。

市场消化得了吗？

为上方管线提供官方需求端背景——泰国房地产信息中心（REIC）与泰国央行的季度数据。

来源：REIC 季度新闻稿；泰国央行房地产贷款报告。获取于 2026-07-16——为官方发布的头条数字，引用前请核对原始来源。

已获批，尚未发售

曼谷及周边有 26 个住宅项目的环评报告已获批，官方记录仍为尚未建成或在建，且未出现在我们追踪的任何开发商目录里。超过 79 个单元的公寓没有这份批文就不能开工，所以这是上面那批供应之后的下一批。

1. Supalai Loft Tha Phra Interchange

   Bangkok Yai

   2026年4月10日

2. ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39

   Watthana

   2026年1月20日

3. Plum Condo Ladprao

   Wang Thonglang

   2026年1月13日

4. Origin Place Bangwa Interchange

   Phasi Charoen

   2025年7月4日

5. Sathon 10

   Bang Rak

   2025年4月24日

6. THE ORIGIN SUVARNABHUMI

   Lat Krabang

   2025年2月14日

7. แชปเตอร์วัน ออล รามอินทรา 2

   Bang Khen

   2025年2月13日

8. ดีคอนโด จรัญฯ 37 (เฟส 3)

   Bangkok Noi

   2024年12月26日

9. Chapter One Kaset

   Chatuchak

   2024年11月26日

10. D CONDO BU 4

    2024年11月19日

11. THE MUVE PHETKASEM 38

    Phasi Charoen

    2024年8月19日

12. ดีคอนโด รามคำแหง 40

    Bang Kapi

    2024年6月27日

数据来自泰国 ONEP 环评登记系统，读取于 2026-09-01。日期为批复通知日期。获批不等于承诺开工，不少项目获批后会搁置数年才发售。