ระเบียบวิธีของเรา

เราติดตามอะไร

BaanScope อ่านเว็บไซต์และ API สาธารณะของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ 9 ราย แล้วแปลงทุกโครงการให้อยู่ในโครงสร้างเดียวกันที่เปรียบเทียบได้ — ราคาเริ่มต้น ราคาต่อตารางเมตร ประเภทยูนิต สถานะการก่อสร้าง ปีแล้วเสร็จ และทำเล ครอบคลุมโครงการพรีเซลและระหว่างก่อสร้างในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (187 โครงการ ณ การสแกนล่าสุด)

ราคาที่แสดงคือราคาประกาศของผู้พัฒนา ประเทศไทยไม่มีทะเบียนราคาซื้อขายจริงสาธารณะ เราจึงไม่นำเสนอราคาเสนอขายเป็นราคาขายจริง

อัปเดตบ่อยแค่ไหน

ระบบติดตามอัตโนมัติตรวจสอบแหล่งข้อมูลผู้พัฒนาทุกรายประมาณทุก 2 วัน และบันทึกการเปลี่ยนแปลง 3 ประเภท: การเปลี่ยนราคา (ขึ้นหรือลง) โครงการใหม่ และการถอดประกาศ

สิ่งที่เราไม่ประมาณการ

หากผู้พัฒนาไม่เผยแพร่ข้อมูลใด ช่องนั้นจะว่างไว้แทนที่จะเติมด้วยการคาดเดา พิกัดที่ยืนยันกับข้อมูลของผู้พัฒนาไม่ได้จะถูกระบุว่าเป็นค่าโดยประมาณ เราไม่สร้าง ไม่ประมาณการ และไม่ซื้อข้อมูลประกาศจากผู้รวบรวมภายนอก

สถิติทางการที่เราเผยแพร่ซ้ำ

ข้อมูลระดับตลาดมาจากหน่วยงานทางการและเผยแพร่ซ้ำพร้อมการอ้างอิง: ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย (รายเดือน 2554–ปัจจุบัน) ชุดข้อมูลระยะยาวของ BIS ย้อนถึงปี 2534 และราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ (รอบปัจจุบัน) ที่แสดงบนหน้าโครงการเป็นราคาอ้างอิงของรัฐ

การแก้ไขข้อผิดพลาด

ทุกประกาศถูกตรวจสอบซ้ำในการสแกนรอบถัดไป การแก้ไขจากฝั่งผู้พัฒนาจึงอัปเดตภายในไม่กี่วัน หากพบข้อผิดพลาด แจ้งได้ที่ info@baanscope.com — การแก้ไขที่ตรวจสอบแล้วจะเผยแพร่พร้อมการอัปเดตข้อมูลรอบถัดไป และการแก้ไขเนื้อหาสำคัญในบทความจะแสดงวันที่ "อัปเดต" อย่างชัดเจน

ใครอยู่เบื้องหลัง

BaanScope สร้างและดูแลโดย Cesar Rodriguez วิศวกรซอฟต์แวร์ในกรุงเทพฯ ระบบข้อมูล บทวิเคราะห์ และคู่มือทั้งหมดบนเว็บไซต์นี้เป็นผลงานของเขา บทความคู่มือลงชื่อผู้เขียนตามจริง