研究方法

我们追踪什么

BaanScope 读取泰国 9 家最大的上市住宅开发商的公开网站和 API，并将每个项目标准化为可比较的统一结构——起价、每平方米价格、户型组合、施工状态、竣工年份和位置。站点覆盖曼谷都会区的期房及在建项目（当前扫描共 187 个项目）。

所示价格为开发商挂牌价。泰国没有公开的成交登记系统，因此我们绝不将报价当作成交价呈现。

更新频率

自动追踪系统大约每 2 天重新核查所有开发商数据源，并记录三类变化：价格变动（上调或下调）、新增项目和下架项目。

我们拒绝估算的内容

当开发商未公布某项信息时，该字段在站点上保持空白，而不是用猜测填充。无法与开发商资料核实的坐标会被标记为近似值。我们不生成、不推算、也不从第三方聚合商购买房源数据。

我们转载的官方统计

市场层面的数据序列来自官方机构并注明出处转载：泰国央行住宅价格指数（月度，2011 年至今）、国际清算银行（BIS）追溯至 1991 年的长期序列，以及泰国国库厅的土地评估价（现行周期），后者在项目页面上作为当地地价的政府参考。

更正政策

每条房源都会在下一次例行扫描中重新核实，开发商方面的更正会在数日内同步。如发现错误，请写信至 info@baanscope.com —— 经核实的更正随下一次数据更新发布，指南文章的实质性修改会显示"更新于"日期。

站点作者

BaanScope 由常驻曼谷的软件工程师 Cesar Rodriguez 开发和维护。本站的数据管道、分析和指南均出自其手，指南文章据实署名。