← กลับไปที่แผนที่
🏢
Aspire Sukhumvit 103กำลังก่อสร้าง
เอพี (ไทยแลนด์)คอนโดมิเนียม🚉 บีทีเอส อุดมสุข

ASPIRE สุขุมวิท 103

Aspire Sukhumvit 103

สุขุมวิท 103 ใกล้ BTS อุดมสุข เขตบางนา กรุงเทพฯ · บางนา

  • 1,126 ยูนิต 27-45 ตร.ม. เริ่มต้น ฿2.59 ล้านบาท
  • 900 ม. ถึง BTS อุดมสุข
  • 1.9 กม. ถึง 101 True Digital Park
  • นโยบายอาคารที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

20%

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

64

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา8/10
การเดินทาง7/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 56.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: สูงเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

Aspire สุขุมวิท 103 เป็นทางเลือกราคาเข้าถึงได้ในทำเลบางนาที่มีศักยภาพเติบโตสูงตามแนว BTS จากผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ แต่นักลงทุนควรพิจารณาระยะเวลาก่อสร้างที่ยาวและจำนวนยูนิตที่มาก เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเองที่พร้อมถือครองจนถึงปี 2571

จุดแข็ง

  • ห่างจาก BTS อุดมสุขเพียงประมาณ 900 เมตร รับประโยชน์จากส่วนต่อขยายสายสุขุมวิทและการเติบโตของบางนา
  • AP Thai เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีผลงานที่ดีด้านคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้า
  • ห้องขนาดเล็กราคาย่อมเยา (27-45 ตร.ม.) เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท ดึงดูดผู้เช่าและผู้ซื้อบ้านหลังแรก
  • นโยบายอนุญาตเลี้ยงสัตว์เลี้ยงเพิ่มความน่าสนใจสำหรับกลุ่มผู้เช่าที่กว้างขึ้น

ข้อควรระวัง

  • การก่อสร้างเสร็จเพียง 20% และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2571 ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาและการส่งมอบ
  • โครงการขนาดใหญ่ 1,126 ยูนิต อาจทำให้เจ้าของห้องแข่งขันกันหาผู้เช่าเมื่อโครงการสร้างเสร็จ
  • ทำเลยังอยู่ในช่วงกำลังพัฒนา การเพิ่มมูลค่าในระยะสั้นขึ้นอยู่กับความสำเร็จของ Bangkok Mall และส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าตามกำหนดเวลา

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿2.67M

ราคาซื้อ฿2.59M
ค่าธรรมเนียมโอน฿26K
กองทุนสำรอง฿16K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿19K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿19K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿92K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.4%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿259K
ระหว่างก่อสร้าง (24 เดือน)฿259K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿2.02M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿3.31M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ