เปิดตัวเร็วๆ นี้GOOD DAY มอร์ ธุรกิจ
Good Day More Dhurakij
ซอยประชาชื่น 12 แยก 1265 ถนนประชาชื่น แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 · หลักสี่
ราคาเริ่มต้น
สอบถามราคา
พ.ศ. 2572
- ✦ คอนโด GOOD DAY โครงการใหม่ บนถนนประชาชื่น ติดกับมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ยังไม่เปิดเผยราคา
- ✦ ระยะทางเป็นเส้นตรง 2.2 กม. ถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ทุ่งสองห้อง ซึ่งเป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
0%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2572
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
48
/100
คะแนนการลงทุน
Good Day More Dhurakij ตั้งอยู่ในย่านหลักสี่ที่มีการเติบโตปานกลาง ได้ประโยชน์จากความใกล้ชิดกับมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์และแนวถนนวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ แต่ระยะห่างจากระบบรางและการที่ยังไม่เปิดเผยราคาทำให้มีความไม่แน่นอนอยู่บ้าง ชื่อเสียงด้านการส่งมอบโครงการของ AP Thai ช่วยลดความเสี่ยงได้ในระดับหนึ่ง แต่ด้วยโครงการยังไม่เริ่มก่อสร้างและกำหนดแล้วเสร็จปี 2572 จึงเหมาะกับนักลงทุนที่มองระยะยาวเพื่อปล่อยเช่ามากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
จุดแข็ง
- ติดกับมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ สร้างดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและบุคลากรอย่างต่อเนื่อง
- พัฒนาโดย AP Thai ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และมีประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี
- ตั้งอยู่บนแนวถนนวิภาวดี/ประชาชื่น ซึ่งได้อานิสงส์จากการขยายตัวของศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
ข้อควรระวัง
- ยังไม่มีการเปิดเผยราคาหรือรายละเอียดยูนิต ทำให้ประเมินความคุ้มค่าได้ยาก
- สถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด (สายสีแดง ทุ่งสองห้อง) อยู่ห่างออกไป 2.2 กม. ต้องพึ่งรถยนต์หรือระบบขนส่งเสริม
- โครงการยังไม่เริ่มก่อสร้าง (0%) และกำหนดแล้วเสร็จปี 2572 ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 29 กันยายน 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿4.11M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿121K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.9%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม AP Thai
AP Thai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 15 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว