เปิดตัวเร็วๆ นี้เวย์ ชินเขต
Vay Chinnakhet
ซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 31 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ · หลักสี่
ราคาเริ่มต้น
฿1.69M
24.50-35.25 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ ยูนิตตกแต่งครบครัน บนถนนงามวงศ์วาน 47 ใกล้ The Mall Ngamwongwan
- ✦ ห่างมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ 650 เมตร; ห่าง The Mall Ngamwongwan 2.7 กิโลเมตร
- ✦ 144 ยูนิต ในอาคารเดียวสูง 8 ชั้น บนที่ดินประมาณ 3 งาน (0.75 ไร่)
- ✦ ได้รับอนุมัติ EIA และใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว; คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนมีนาคม 2026
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
55
/100
คะแนนการลงทุน
เวย์ ชินเขต เป็นโครงการราคาเข้าถึงได้จากผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือในทำเลหลักสี่ที่มีการเติบโตปานกลาง เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าให้กลุ่มนักศึกษาในพื้นที่ แต่การไม่มีรถไฟฟ้าใกล้เคียงและขนาดโครงการที่เล็กอาจจำกัดศักยภาพในระยะยาว
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นเข้าถึงได้ (ประมาณ 1.69 ล้านบาท) และราคาต่อตร.ม. ต่ำสำหรับโครงการของแสนสิริ
- ยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่ ใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ช่วยหนุนดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและพนักงาน
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงและมีประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี
- ได้รับ EIA และใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว ลดความเสี่ยงช่วงก่อนก่อสร้าง
ข้อควรระวัง
- ไม่มีสถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT ที่ระบุใกล้เคียง ทำให้ต้องพึ่งพารถยนต์แม้จะอยู่ใกล้ถนนวิภาวดี/งามวงศ์วาน
- โครงการมีขนาดเล็ก (144 ยูนิตในอาคาร 8 ชั้นเดียว) อาจจำกัดสภาพคล่องในการขายต่อ
- ยังอยู่ในช่วงก่อนก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2569 ซึ่งมีความเสี่ยงด้านระยะเวลา
- ขนาดยูนิตเล็กมาก (24.5-35.25 ตร.ม.) อาจจำกัดการเติบโตของมูลค่าและกลุ่มผู้ซื้อในระยะยาว
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.75M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿43K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.5%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Sansiri
Sansiri มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 21 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว