← กลับไปที่แผนที่
🏢
Origin Place Chaengwattanaกำลังก่อสร้าง

ออริจิ้น เพลส แจ้งวัฒนะ

Origin Place Chaengwattana

ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลบางตลาด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี · แจ้งวัฒนะ📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

ราคาเริ่มต้น

฿2.59M

24-63 ตร.ม.

พ.ศ. 2569

  • ผ่านการอนุมัติ EIA อาคารสูง 28 ชั้น 700 ยูนิตที่พักอาศัย + 1 ยูนิตพาณิชย์ บนที่ดิน 3-0-7.5 ไร่
  • ห่างจาก Central Chaengwattana เพียง 1 นาที ใกล้ Impact Muang Thong Thani และทางด่วนศรีรัช
  • เพดานสูง 4.2 เมตร พร้อมโซนเลี้ยงสัตว์เลี้ยง
  • คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2026 ตามข้อมูลเปิดเผยทางกฎหมายของผู้พัฒนาโครงการ

ประเภทห้อง

ซิมเพล็กซ์ 1 ห้องนอน1 ห้องนอนพลัส2 ห้องนอน พลัส

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

64

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง7/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 56.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: สูงเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ออริจิ้น เพลส แจ้งวัฒนะ เป็นตัวเลือกราคาเข้าถึงได้ในพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์จากรถไฟฟ้าสายสีชมพูและกลุ่มอาคารราชการ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเอง อย่างไรก็ตาม ระยะทางเดินไปสถานีที่ยังไม่ชัดเจน กำหนดแล้วเสร็จปี 2569 และจำนวนยูนิตที่มาก อาจลดทอนศักยภาพเมื่อเทียบกับโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า

จุดแข็ง

  • ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูใหม่ ซึ่งเป็นปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตสำคัญของแจ้งวัฒนะ
  • ห่างจากเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะเพียง 1 นาที และใกล้อิมแพ็ค เมืองทองธานี ทำให้เข้าถึงไลฟ์สไตล์และค้าปลีกได้ดี
  • ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (ประมาณ 2.59 ล้านบาท) สำหรับยูนิตขนาดเล็กที่เหมาะกับนักลงทุน (24-63 ตร.ม.)
  • ออริจิ้นเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีผลงานส่งมอบโครงการปริมาณมากอย่างน่าเชื่อถือ

ข้อควรระวัง

  • ยังไม่ระบุระยะทางที่แน่ชัดไปยังสถานีสายสีชมพู ทำให้ความสะดวกในการเดินเข้าสถานียังไม่ชัดเจน
  • การก่อสร้างจะแล้วเสร็จปลายปี 2569 ทำให้มีความเสี่ยงด้านการก่อสร้างและจังหวะตลาด
  • จำนวนยูนิตที่มากถึง 700 ยูนิตในพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว อาจส่งผลต่อผลตอบแทนค่าเช่าและการแข่งขันในการขายต่อ

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿2.67M

ราคาซื้อ฿2.59M
ค่าธรรมเนียมโอน฿26K
กองทุนสำรอง฿14K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿17K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿19K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿94K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.5%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿259K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿2.28M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿3.31M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ