กำลังก่อสร้างออริจิ้น เพลส แจ้งวัฒนะ
Origin Place Chaengwattana
ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลบางตลาด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี · แจ้งวัฒนะ📍 ตำแหน่งโดยประมาณ
ราคาเริ่มต้น
฿2.59M
24-63 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ ผ่านการอนุมัติ EIA อาคารสูง 28 ชั้น 700 ยูนิตที่พักอาศัย + 1 ยูนิตพาณิชย์ บนที่ดิน 3-0-7.5 ไร่
- ✦ ห่างจาก Central Chaengwattana เพียง 1 นาที ใกล้ Impact Muang Thong Thani และทางด่วนศรีรัช
- ✦ เพดานสูง 4.2 เมตร พร้อมโซนเลี้ยงสัตว์เลี้ยง
- ✦ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2026 ตามข้อมูลเปิดเผยทางกฎหมายของผู้พัฒนาโครงการ
ประเภทห้อง
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿35K ต่อตารางวา
≈ ฿8,750 ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 49% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 9 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
ข้อมูลจากทางราชการ
รายงาน EIA ได้รับความเห็นชอบเมื่อ 30 มกราคม 2569
ข้อมูลจากระบบฐานข้อมูล EIA ของ สผ. การเห็นชอบรายงานไม่ได้แปลว่าโครงการจะสร้างเสร็จแน่นอน และโครงการที่ไม่พบในระบบอาจยื่นในชื่อบริษัทลูก
ดูรายงานที่เว็บ สผ. →การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
64
/100
คะแนนการลงทุน
ออริจิ้น เพลส แจ้งวัฒนะ เสนอราคาที่เข้าถึงได้ง่ายในทำเลที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูและความต้องการจากกลุ่มอาคารราชการ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าหรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยที่มีงบจำกัด อย่างไรก็ตาม ทำเลชานเมืองนนทบุรี ขนาดยูนิตที่เล็ก และกำหนดสร้างเสร็จปี 2569 เป็นปัจจัยที่จำกัดศักยภาพเมื่อเทียบกับโครงการในใจกลางเมือง
จุดแข็ง
- อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู แจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตสำคัญของพื้นที่
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ง่าย (ประมาณ 2.59 ล้านบาท) เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่และผู้เช่า
- โครงการขนาดใหญ่ 700 ยูนิต มีโซนเลี้ยงสัตว์และเพดานสูง 4.2 เมตรในบางยูนิต
- กลุ่มอาคารราชการใกล้เคียงช่วยหนุนความต้องการเช่าที่มั่นคงในระยะยาว
ข้อควรระวัง
- การก่อสร้างจะแล้วเสร็จปลายปี 2569 ซึ่งเพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาและจังหวะตลาด
- ขนาดยูนิตที่เล็ก (เริ่มต้น 24 ตร.ม.) อาจจำกัดศักยภาพการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
- ทำเลอยู่ในเขตนนทบุรี ซึ่งห่างจากศูนย์กลางธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ
- อุปทานคอนโดในย่านแจ้งวัฒนะเริ่มมีการแข่งขันสูงขึ้น
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 12 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.67M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿94K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.5%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Origin
เราติดตามทุกการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าที่ Origin ประกาศ รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว


