กำลังก่อสร้างGRANDE PLENO พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
Grande Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
ถนนกรุงเทพกรีฑา เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ · กรุงเทพกรีฑา
ราคาเริ่มต้น
฿7.89M
พ.ศ. 2571
- ✦ บ้านแฝด 2 ชั้น บนที่ดิน 57 ตร.วา เริ่มต้น 7 ล้านบาท
- ✦ 3.5 กม. ถึง Airport Link บ้านทับช้าง
- ✦ 7 กม. ถึงโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
20%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 17 กรกฎาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-07-17ราคา: ฿7M → ฿7.89M
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
52
/100
คะแนนการลงทุน
Grande Pleno Rama 9 เป็นบ้านเดี่ยวคุณภาพดีจากผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และน่าเชื่อถือ แต่ทำเลที่ต้องพึ่งพารถยนต์ห่างจากแอร์พอร์ตลิงก์ 3.5 กม. และผลตอบแทนค่าเช่าที่ไม่สูงมาก ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่านักลงทุนที่เน้นผลตอบแทน ราคาถือว่าสมเหตุสมผลเมื่อพิจารณาจากขนาดที่ดินที่ให้มา แต่กำหนดสร้างเสร็จปี 2028 เพิ่มความเสี่ยงระดับปานกลาง
จุดแข็ง
- AP Thai เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- ที่ดินขนาด 57 ตร.วา ให้คุณค่าด้านพื้นที่ดินที่ดีสำหรับผลิตภัณฑ์บ้านเดี่ยว
- การเข้าถึงทางด่วนและแอร์พอร์ตลิงก์ช่วยสนับสนุนการเชื่อมต่อในระยะยาว
ข้อควรระวัง
- ห่างจากสถานีขนส่งมวลชนที่ใกล้ที่สุด 3.5 กม. ทำให้ต้องพึ่งพารถยนต์ ลดความน่าสนใจด้านการปล่อยเช่า
- บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในย่านนี้มักให้ผลตอบแทนค่าเช่าต่ำ (3-5%)
- ไม่มีการเปิดเผยจำนวนยูนิตรวมหรือขนาดพื้นที่ยูนิต และกำหนดสร้างเสร็จปี 2028 ที่ค่อนข้างไกลเพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ — ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น
