PLENO พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา 4

Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha 4

ถนนกรุงเทพกรีฑา เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ · กรุงเทพกรีฑา

✦ ทาวน์โฮม 2 ชั้น 108-127 ตร.ม. เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
✦ 3.5 กม. ถึง Airport Link บ้านทับช้าง
✦ ห่างจากโรงเรียนสารสาสน์ร่มเกล้า 6.4 กม.

ประเภทห้อง

ทาวน์โฮม 2 ชั้น

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

20%

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล5/10

ความคุ้มค่า6/10

ผู้พัฒนา7/10

การเดินทาง4/10

ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 3–4.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: ซื้ออยู่อาศัยเอง · นักลงทุนปล่อยเช่า

PLENO พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา 4 เป็นทาวน์โฮมราคาที่เข้าถึงได้และพื้นที่ใช้สอยกว้างจากผู้พัฒนาที่มีความน่าเชื่อถือ แต่ระยะห่างจากระบบขนส่งทางรางและระยะเวลาก่อสร้างที่ยาวนานทำให้ความน่าสนใจด้านการลงทุนลดลงบ้าง เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือนักลงทุนระยะยาวมากกว่าผู้ที่ต้องการซื้อขายเก็งกำไรระยะสั้น

จุดแข็ง

ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (เอพี ไทยแลนด์) มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 108-127 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัว
ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (ประมาณ 3.59 ล้านบาท) สำหรับบ้านแนวราบในพื้นที่นี้
ได้รับประโยชน์จากทางด่วนและความใกล้แอร์พอร์ตลิงก์ซึ่งสนับสนุนการเติบโตของพื้นที่ในระยะยาว

ข้อควรระวัง

อยู่ห่างจากสถานีแอร์พอร์ตลิงก์ที่ใกล้ที่สุดประมาณ 3.5 กม. ต้องพึ่งพารถยนต์เป็นหลัก
อยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้าเพียง 20%) และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2571 ซึ่งมีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
ยังไม่เปิดเผยจำนวนยูนิตทั้งหมด ทำให้ยากต่อการประเมินความหายากของอุปทาน
ศักยภาพการเติบโตของพื้นที่อยู่ในระดับปานกลาง จำกัดโอกาสการเพิ่มมูลค่าในระยะสั้น

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ — ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น