กำลังก่อสร้างโมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์
Modiz Voyage Srinakarin
ถนนศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 · ศรีนครินทร์
ราคาเริ่มต้น
฿2.39M
23.4-35 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ คอนโดมิเนียมอาคารเดียว 37 ชั้น จำนวน 813 ยูนิต บนถนนศรีนครินทร์
- ✦ ได้รับอนุมัติ EIA แล้ว, ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 203/2565; เริ่มก่อสร้างเดือนพฤศจิกายน 2024
- ✦ คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2026
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
58
/100
คะแนนการลงทุน
โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์ เป็นโครงการที่มีราคาเข้าถึงได้ในย่านที่กำลังเติบโตสูงจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง แต่การไม่มีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ชัดเจนและประวัติที่สั้นกว่าของ AssetWise ทำให้ความน่าสนใจด้านความเสี่ยงลดลงบ้าง เหมาะสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยที่มองหาความคุ้มค่าในพื้นที่กำลังพัฒนา มากกว่านักเก็งกำไรระยะสั้น
จุดแข็ง
- ตั้งอยู่ในย่านศรีนครินทร์ที่กำลังเติบโตสูง ได้รับประโยชน์จากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและความต้องการค้าปลีก/ที่อยู่อาศัยที่ขยายตัว
- ราคาเริ่มต้นที่น่าสนใจ (ราว 2.39 ล้านบาท) สำหรับคอนโดใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัย
- ได้รับอนุมัติ EIA แล้วและเริ่มก่อสร้างตั้งแต่พฤศจิกายน 2567 ช่วยลดความเสี่ยงในช่วงเริ่มต้นโครงการ
- โครงการขนาดใหญ่แบบทาวเวอร์เดียว (813 ยูนิต) ให้ความคุ้มค่าด้านสิ่งอำนวยความสะดวกและการบริหารจัดการ
ข้อควรระวัง
- ยังไม่มีการยืนยันความใกล้ชิดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT ที่ระบุชื่อ โครงการพึ่งพาการเข้าถึงทางถนนศรีนครินทร์เป็นหลัก
- AssetWise มีประวัติการดำเนินงานที่สั้นกว่าผู้พัฒนารายใหญ่ชั้นนำ ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านความเสี่ยงในการส่งมอบ
- จำนวนยูนิตที่สูง (813 ยูนิต) ในอาคารเดียวอาจทำให้เกิดการแข่งขันด้านปล่อยเช่าเมื่อโครงการแล้วเสร็จ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.46M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿77K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.1%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
