← กลับไปที่แผนที่
🏢
dCondo Calmเปิดตัวเร็วๆ นี้

ดีคอนโด คาล์ม

dCondo Calm

ซอยรามคำแหง 40 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ · บางกะปิ

  • ดีไซน์สไตล์รีสอร์ทซ่อนตัว บนถนนรามคำแหง 40 บางกะปิ
  • ห่างสถานี MRT สายสีส้ม 650 เมตร; ห่าง MRT ลำสาลี 1.5 กิโลเมตร
  • 399 ยูนิต ใน 2 อาคารโลว์ไรส์ (8 ชั้น) บนที่ดิน 3 ไร่
  • ขนาดยูนิตตั้งแต่ 24.50 ตร.ม. (1 ห้องนอน) ถึง 45.50 ตร.ม. (2 ห้องนอน)

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน2 ห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ล็อบบี้ต้อนรับพื้นที่ co-workingสวนกลางห้องซักรีดสระว่ายน้ำฟิตเนสระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงกล้องวงจรปิด CCTVสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า EV

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

63

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง7/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 45.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ดีคอนโด คาล์ม เป็นโครงการที่ราคาเข้าถึงได้ในย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ของกรุงเทพฯ ด้วยขนาดห้องเล็กที่เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า และมีแบรนด์ Sansiri ที่มีประวัติการส่งมอบโครงการน่าเชื่อถือ พร้อมการเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังพัฒนา อย่างไรก็ตาม สถานะโครงการที่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง ขนาดห้องที่เล็ก และสายรถไฟฟ้าที่ยังสร้างไม่เสร็จ ทำให้ผลตอบแทนและระยะเวลามีความไม่แน่นอนสูงกว่าค่าเฉลี่ย

จุดแข็ง

  • ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (~1.79 ล้านบาท) พร้อมขนาดห้องเล็กแบบ 1 และ 2 ห้องนอนที่เหมาะกับการปล่อยเช่า
  • เดินเพียง 650 เมตรถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งจะช่วยเพิ่มการเข้าถึงเมื่อสายสร้างเสร็จ
  • แบรนด์ Sansiri มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือและคุณภาพงานสร้างสม่ำเสมอ
  • ดีไซน์แนวรีสอร์ทอาคารเตี้ยเพียง 2 อาคาร (8 ชั้น) บนที่ดิน 3 ไร่ ให้ความรู้สึกไม่แน่นเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดสูงทั่วไป

ข้อควรระวัง

  • โครงการยังไม่เปิดตัวเต็มรูปแบบ ไม่มีการเปิดเผยปีที่สร้างเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านระยะเวลา
  • รถไฟฟ้าสายสีส้มยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ทำให้ประโยชน์ด้านการเดินทางยังไม่เกิดขึ้นจริงในทันที
  • ขนาดห้องที่เล็กมาก (24.5-45.5 ตร.ม.) อาจจำกัดความน่าสนใจในการขายต่อให้กับครอบครัวที่ต้องการอยู่อาศัยจริง
  • บางกะปิเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เติบโตเต็มที่แล้วและมีคอนโดจำนวนมาก การแข่งขันอาจกดการเติบโตของค่าเช่า

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿1.85M

ราคาซื้อ฿1.79M
ค่าธรรมเนียมโอน฿18K
กองทุนสำรอง฿15K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿18K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿13K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿47K

ผลตอบแทนสุทธิ

2.5%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿179K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿1.56M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿2.08M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ