สร้างเสร็จแล้วดีคอนโด คาล์ม
dCondo Calm
ซอยรามคำแหง 40 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ · บางกะปิ
ราคาเริ่มต้น
฿1.79M
24.50-45.50 ตร.ม.
พ.ศ. 2568
- ✦ ดีไซน์สไตล์รีสอร์ทซ่อนตัว บนถนนรามคำแหง 40 บางกะปิ
- ✦ ห่างสถานี MRT สายสีส้ม 650 เมตร; ห่าง MRT ลำสาลี 1.5 กิโลเมตร
- ✦ 399 ยูนิต ใน 2 อาคารโลว์ไรส์ (8 ชั้น) บนที่ดิน 3 ไร่
- ✦ ขนาดยูนิตตั้งแต่ 24.50 ตร.ม. (1 ห้องนอน) ถึง 45.50 ตร.ม. (2 ห้องนอน)
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿45K ต่อตารางวา
≈ ฿11K ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 62% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 189 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
ผังเมืองกำหนดอะไรไว้ตรงนี้
ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางY6-20
ที่ดินในบริเวณนี้สร้างพื้นที่อาคารรวมได้ 4.5 เท่าของขนาดที่ดิน
ร่างผังเมืองปี 2569 เสนอเป็น Y9-21 FAR 5 ยังเป็นร่าง ยังไม่มีผลบังคับใช้
ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับที่บังคับใช้อยู่ (พ.ศ. 2556) เป็นข้อกำหนดของบริเวณ ไม่ใช่ของแปลงที่ดิน ยังมีเรื่องระยะร่น ความกว้างถนน และเงื่อนไขใน EIA ของโครงการอีก
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 15 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
จุดเสี่ยงน้ำท่วมที่ กทม. เฝ้าระวัง จุดใกล้สุดห่าง 697 เมตร ในรัศมี 1.5 กิโลเมตร มีจุดเฝ้าระวัง 2 จุด
สถานที่จาก OpenStreetMap ส่วนจุดน้ำท่วมคือจุดบนถนนที่สำนักการระบายน้ำเฝ้าระวัง ไม่ใช่การให้คะแนนความเสี่ยงของตัวอาคาร
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 29 สิงหาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-10-07ราคา: ฿1.89M → ฿1.79M
- 2026-08-29ราคา: ฿1.79M → ฿1.89M
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.85M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿40K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.2%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Sansiri
Sansiri มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 43 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว