เปิดตัวเร็วๆ นี้ดีคอนโด คาล์ม
dCondo Calm
ซอยรามคำแหง 40 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ · บางกะปิ
ราคาเริ่มต้น
฿1.79M
24.50-45.50 ตร.ม.
พ.ศ. 2568
- ✦ ดีไซน์สไตล์รีสอร์ทซ่อนตัว บนถนนรามคำแหง 40 บางกะปิ
- ✦ ห่างสถานี MRT สายสีส้ม 650 เมตร; ห่าง MRT ลำสาลี 1.5 กิโลเมตร
- ✦ 399 ยูนิต ใน 2 อาคารโลว์ไรส์ (8 ชั้น) บนที่ดิน 3 ไร่
- ✦ ขนาดยูนิตตั้งแต่ 24.50 ตร.ม. (1 ห้องนอน) ถึง 45.50 ตร.ม. (2 ห้องนอน)
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
63
/100
คะแนนการลงทุน
ดีคอนโด คาล์ม เป็นโครงการที่ราคาเข้าถึงได้ในย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่ของกรุงเทพฯ ด้วยขนาดห้องเล็กที่เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า และมีแบรนด์ Sansiri ที่มีประวัติการส่งมอบโครงการน่าเชื่อถือ พร้อมการเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังพัฒนา อย่างไรก็ตาม สถานะโครงการที่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง ขนาดห้องที่เล็ก และสายรถไฟฟ้าที่ยังสร้างไม่เสร็จ ทำให้ผลตอบแทนและระยะเวลามีความไม่แน่นอนสูงกว่าค่าเฉลี่ย
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (~1.79 ล้านบาท) พร้อมขนาดห้องเล็กแบบ 1 และ 2 ห้องนอนที่เหมาะกับการปล่อยเช่า
- เดินเพียง 650 เมตรถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งจะช่วยเพิ่มการเข้าถึงเมื่อสายสร้างเสร็จ
- แบรนด์ Sansiri มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือและคุณภาพงานสร้างสม่ำเสมอ
- ดีไซน์แนวรีสอร์ทอาคารเตี้ยเพียง 2 อาคาร (8 ชั้น) บนที่ดิน 3 ไร่ ให้ความรู้สึกไม่แน่นเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดสูงทั่วไป
ข้อควรระวัง
- โครงการยังไม่เปิดตัวเต็มรูปแบบ ไม่มีการเปิดเผยปีที่สร้างเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านระยะเวลา
- รถไฟฟ้าสายสีส้มยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ทำให้ประโยชน์ด้านการเดินทางยังไม่เกิดขึ้นจริงในทันที
- ขนาดห้องที่เล็กมาก (24.5-45.5 ตร.ม.) อาจจำกัดความน่าสนใจในการขายต่อให้กับครอบครัวที่ต้องการอยู่อาศัยจริง
- บางกะปิเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เติบโตเต็มที่แล้วและมีคอนโดจำนวนมาก การแข่งขันอาจกดการเติบโตของค่าเช่า
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.85M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿47K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.5%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Sansiri
Sansiri มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 21 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว

